商业地产没人投资,商业地产没人投资怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产没人投资的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产没人投资的解答，让我们一起看看吧。

1. 为何外资会大规模投资中国商业地产？
2. 房地产投资对于普通人还可以吗？
3. 贵阳的商业还值得投资吗？
4. 在房价居高不下的情况下，投资房产还可行吗？

为何外资会大规模投资中国商业地产？

为什么外国那么多的企业投资中国的房地产？而且还是商业的，我们知道外国的金融体系比中国的话要更加的完善，那么外企也更加的懂得利用金融杠杆来赚取资本的利益，而商业地产的话，在中国占据了非常大的金融板块，那么与商业地产相挂钩，必定会跟金融产生之间的联系那么，从中所产生了一个利益将会是实质，都不敢想象的。同时，商业地产在前几年的话是非常的火热化，是一个可以钱生钱的游戏，那么，外企作为资本方，需要的就是每一笔资金都能够见血，哪一块赚钱，投哪一块儿。

房地产投资对于普通人还可以吗？

我坚信成都的房子是用来住的！在成都经济总体上行的趋势下，房子也是目前成都最保险，最安全，收益最高的投资方式！我以我个人的经历来谈谈我这几年在成都投资的经历！ 我13，14，15年，连续3年陆陆续续在成都买了6套房，当时的股市也很好，很多朋友都去买股票，也有部分朋友赚了些钱，不过我坚信房子是用来住的，肯定比股票保值。我第一套房就在郫县红光华润橡树湾，当初买成4000多一平米，现在楼下不远就有地铁6号线，现在二手房价格1万4，另外2套在东二环攀成钢，所谓的成都第二富人区，不过当时价格不高，才1万的样子，然后买了2套，一套在icc，一套在中粮鸿云，现在那边二手房价格3万多一平米，还有3套买在了南门，2套在大源，一套在天府新区。当初不限购，不限贷，利率还打折！我当时手里现金也只有300多万，然后所有房子都是按揭的，我去年年底以3万2一平米的价格卖了一套二环攀成钢的房子，***了300多万，把其他几套房子的贷款还了，现在我和老婆把工作也辞了，住郫县红光华润橡树湾，天天在家里耍起，坐等房子升值，等价格合适就随便卖一套。保守估计我这一辈子包括以后我的小孩儿不用上班，也可以过的很好，感谢成都市***让我们过的很好，感谢成都房子养活了我们三代人！感谢成都提供给我们这个机会！投资房子，最好不要选别墅，我当初有300万的时候，我们有个同事同样有300多万，不过他为了面子，在温江永宁镇芙蓉古镇那边全款买了套别墅，加上装修，差不多花了400多万！现在他的别墅不但没有增值，反而在贬值，现在看到我们在家里耍起，他还要去公司上班，后悔的很！年轻的时候莫要追求所谓的面子，因为他给你带不来一分钱的好处！还有人说要收房产税，我想让你们先考虑一下成都的拆迁户，现在的***户基本手里都有几套房，收房产税，***户第一个就会出来闹事！所以啊，房产税也许会长期停留在成都人的字典里，只知道有，但具体哪天实施谁也不知道！

贵阳的商业还值得投资吗？

曾经有人说“过去是一铺养三代，现在是三代养一铺”，这种说法暂且不论，但是，一提到商业，很多人会想到商铺、门面，然而事实却是，实际上在固定资产领域，商业的涵盖范围，远远不止门面和商铺，它还包括写字办公楼、公寓等产品形态。

要说现在电商对传统的购物模式的冲击，大多是集中在“拎包式消费”模式上，而“体验式消费”的业态，目前的线下还是很热火朝天的，举个简单的例子，比如看电影，点外卖，买蔬果生鲜等，这些消费有“即时性”和“体验性”，在网上买的体验感并不一定好，所以，短期内，在商铺和门面这块，只要项目选得对，至少半边天是稳住的。

今年由于特殊的各种不确定的因素影响，商业方面的投资，其实不妨保守一点，瞄准写字办公楼、公寓等产品，其实，写字楼的商业价值，目前尚未被完全激发出来，未来的“楼宇经济”等概念，会逐渐火热起来，趁现在低价入手，也还是有不小的升值潜力的。

而且，对比起商铺和门面，写字楼这种商业的投资，成本相对来说更小一点，而风险也比较容易可控一些，算是当前市面上不错的产品形态了，而且，2020年这样的年份，特别容易低价捡漏。

在房价居高不下的[_a***_]下，投资房产还可行吗？

其实当你买房的时候，就发现房价涨了，因为你总会觉得今天房价怎么又涨了

所以在哪个时候买房都不会晚，关键是提前买，提前买房价就被你控制在手里了，以后涨的空间就是你投资所产生的价值了。

很多人会担心房价还跌，但是看看这几年，没买房的照样是买不起房，证明了什么呢，还不是房价一直都在往上涨。

所以任何时候投资都不算晚，早投资早产生利润。其实现在这个年代，你想到什么就去干什么，再犹豫不定，就什么都晚了

在全民炒房的疯狂时代，试问还有什么收益能够高过炒房，试问谁还有耐心去实业赚钱。

目前来讲，投资房地产可能会充满风险，但从各方面来分析它还是相对保险的一项投资，毕竟我们实在看不到房产下降的明显优势，所以很多人与其把风险放在房产上，也不愿意干其它风险更大的事情，何况房产收益又是那么的诱人。

虽然说房子市场全国基本趋同于一个涨的大势，但还是要综合来看区别对待，毕竟城市间的发展和定位不一样，这要看你所在的城市发展的体量和前景了，拿我居住的青岛市区来看，起码现在来看根本不会有下降的空间，而且现在呈现出一房难求的局面，大家考虑的不是房价能不能投资的问题，而是哪里能买到房，怎么找关系买上房。一个房号都能炒到几十万，你说下跌可能吗？

最近，西安的长安区不就闹出打招呼买房吗，为什么打招呼，不就是房子难买吗。

这个问题 家庭财富密码资深研究员九三告诉你需要从以下几点入手：

首先，房价是否居高是个相对概念。

一平米10万在北京二环附近不算高，一平米1万在四线城市、小县城已经是天价。

所以，先判断房价是否已经高企很重要。各地房价有涨有跌，但是就当地来看是否已经高了，还是偏低，只能根据当地的变动情况来判断。

其次，要判断房价的走势。

从长远来看，因为货币发行增加，每年都会增加，通货膨胀因素，物价永远在上涨，即使有时候紧缩，时间也很短，所以包括房产在内的固定资产的价格都会上涨，只是幅度不同。想想看十年前和现在相比，货币发行总量增长了十倍以上，房价也差不多就这个涨幅。以后虽然不会涨的这么厉害，但是上升趋势是一直存在的。想想看现在的一块钱还能买到什么？十年前可是还能买不少东西。

这里要恭喜十年前买了房子，现在还持有的人，你抓住了房产最好赚钱的时候。

再次，个人投资的财富裕度很重要。

所谓个人投资的财富裕度就是指，你有多少财富是可以不被生活必需品所消耗的。例如，房子你有了一套满足居住需求的，车子也有了，平时生活所需的几十万资金也可以作为现金管理买了理财等等，那么还有比较多的资金例如几百万，那么就可以考虑做一个比较长期的投资安排，比如在二线城市买一套房，这就比较靠谱。

如果你的生活所需都难以满足，没有财富裕度，房价再低你也没法享受房产升值的好处。因为确实没钱可以买房啊。

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谢谢悟空小秘的邀请！

我看到下面有孙建波老师的回答，既专业深刻又通俗易懂。这里我就稍微谈一下自己对这个问题的浅显理解，仅作为与诸君交流之用。

在经过2015年下半年和2016年上半年的疯狂买地之后，全国主要城市的房价呈现快速上涨，即使在2017年之后各地积极进行房地产市场管控，也没能把房价真正的降下来，而是依旧维持居高不下的状态，甚至于因为人才大战，房地产市场出现复燃的迹象。

为什么会出现这种情况？房价为什么降不下来？

究其根本原因，房子是“奇货”，奇货可居呀。

大家都知道，房子是建立在土地上的，而每一个国家土地***有限，用于建设性用地的土地***更是有限，而每一块土地的承受能力不同，楼层不是你想盖多高就能够盖多高的，这也就直接决定了房子的供给是有限的。但是，需求却是巨大的。咱们国家的13亿的人口数量在那儿摆着，庞大的刚需数量在那搁着，供给远远达不到需求，可不就导致房价的上涨嘛。

同样的，我们之所以投资房产也是因为同样的原因。

明知道国内主要城市的房价不会跌，要么保持现有的房价不动，要么房价一点点的往上涨，无论是过去的历史经验还是现在和未来发展前景的分析来看，后者的可能远远大于前者。所以个人认为房价居高不下和投资房产完全是不冲突的，对于追求风险小收益可预期性较强的投资者来说，房产是最好的投资选择，没有之一。

以上就是我对于该问题的看法，个人观点不代表君银投顾官方观点，如有不同的想法或是建议，可以直接在下方留言或是关注我的头条号进行交流。

首先谢谢官方小秘书的诚邀，关于“在房价居高不下的情况下，投资房产还可行吗”这个问题，我的看法是在没有找到其他更好的投资产品的时候，投资房产还是可行的，为什么这么说呢？下面我具体地分析一下。

首先，房产从一开始商品化至今，大体上的发展趋势是不断上涨的。房产商品化从大约从一九九八年左右开始，我国的房地产开始市场化，在此之前房子基本上都是单位分房，到以后的房改房和现在的商品房，整个国家的住宅楼都走向了商品化，在这个二十年的发展过程中，房价从最初的房改房的七八百每平，商品房的一千五左右每平上涨到目前的万元每平，尽管中间上涨幅度有些不同，甚至有时几乎不涨，但从长期的发展来看，房价还是保持上涨的趋势的，按理说，只要是商品，价格肯定会有跌有涨，为什么房价会不断上涨呢？这主要因为我们国家是有计划的市场经济，在房地产市场发展过程中，国家时常在进行着宏观调控，从而使得房价保持良好的发展趋势，尽管这两年房价上涨的幅度较大，我相信在国家不断紧缩的宏观调控的措施下，会让房价基本保持稳定、健康地上涨发展的，以实现“房住不炒”这一目标，所以我觉得如果对其他方面没有投资经验的话，投资房产是个不错的选择。

其次，尽管现在房价在国家调控措施的影响下还是居高不下，但是房价上涨的速度的确受到了良好的控制，现在有好多人觉得房价太高了，买不起了，试问在以往的房价的发展过程中，你那次买房时不觉得房价贵呢？我一共买过三次房子，每次买房都是东凑西借的凑钱，以后慢慢地偿还给他们的，每次买完以后，再过几年就觉得房子买值了，所以，如果你想等我攒得钱差不多的时候再买的想法是错误的，因为由于国家经济在不断发展的，再加上通货膨胀，你攒钱的脚步始终赶不上房价上涨的速度的，所以以前凑钱买起房子的人现在觉得赚了，但那些买不起房子的人就感觉越来越买不起，所以我觉得只要是刚需者，就尽早地购房，早买早受益。

综上所述，随着经济的不断发展，房价还会不断上涨的，但可以肯定的是，在国家调控的情况下，房产市场会稳定地健康地向前发展的，我觉得目前来说，投资房产还是可行的，这只是我个人的一些看法，我是放飞自我，如果对我的看法感兴趣的话请为我点赞，关注我，时常转发或者评论我的回答，我愿意和你一起探讨有关房产方面的问题，共同学习，共同进步。

到此，以上就是小编对于商业地产没人投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产没人投资的4点解答对大家有用。