房产交易和产权信息平台,房产交易和产权信息平台的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易和产权信息平台的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易和产权信息平台的解答，让我们一起看看吧。

1. 我想查询自己的房产信息，需要什么证件，去哪里查？
2. 你觉得二手房平台哪家比较好？
3. 如何在手机上查自己房产信息？
4. 房地产中的网签是什么意思？网签后多久能拿到房产证？

我想查询自己的房产信息，需要什么证件，去哪里查？

1. 查询信息，经办人必须携带个人身份证明（***、护照等等），查询内容属于单位的同时需要提供单位营业执照、组织机构代码证、税务证等等相关证件。提供复印件的，需要同时提供单位介绍信或者在复印件上面加盖单位公章。 　　

2. 查询个人的房产信息（例如：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等）分几种情况，（1），查询属于公民个人本人的房产信息的，只需要凭***本人办理就可以；（2），查询属于公民个人家庭共用的房产信息的，必须携带个人***件，户口本，及房产证；（3）查询他人房产信息的，需要同时增加提供查询人员的身份信息及工作机构介绍信等相关证明，例如：国家公安机关办案人员，律师，法律工作者等等。　　

3. 所有房产信息类的查询需要到当地的建设局房管部门（房地产交易中心、房屋管理处、房管处档案办公室）的档案馆或办理窗口查询。

你觉得二手房平台哪家比较好？

目前二手房，在全国范围内讲，贝壳找房是最好的！

我也是从事房产中介行业有8年，也不得不承认这一事实。贝壳找房平台上的房源：绝大部真实（有些卖掉或者业主不卖了未及时下架，这种情况也是有的），图片真实，业主真实报价！相比搜房网及安居客还有58同城等其他二手房平台，大部分员通过***房源***照片***价格等方式去吸引客户要好太多！但也不乏有认真做真房源的房产经纪人。

其实选择什么样的平台并不是太重要，可以先参考贝壳网上的房源价格，再比对搜房网或者安居客网同一套房子的价格，做到心中有数，再挑选比较靠谱的房产中介去，带你实地看房！好的优质房源+靠谱及专业的经纪人，一定能帮您实现安全高效的购房之旅！

毫无疑问，目前的市场上，贝壳找房和58系两家独大，58属于老牌企业，但是虚***房源问题一直没能解决，房源、经纪人杂乱。贝壳找房是属于新势力，房源全且真实，但是经纪人为了抢录房源，造成价格虚高。而且贝壳找房的经纪人中介费是不能折扣的，管理严格。

大家可以选择适合自己的平台，但是不要跳单，经纪人生存不易。

我刚入职中介，目前在四线城市，遇到多个房东来登记，从房东那里知道了现在很多网站不能个人发布房源，要不就特别麻烦，其实很多人不明白，这么多网站干嘛不让发布，这里面有一种关联关系，就拿某8，某客来说，他们是一家，如果不让你发布，你只能找中介，中介发布就要找他们开通端口（[_a***_]），然后只能发几十套，中介是第一道羊毛，然后是买卖双方。

房东的房子挂到中介有特别多少骚扰电话，都是中介打过来了解情况的，所以，你在挂房子之前，一定，一定要说清楚房子情况，然后叫挂房源的经纪人帮你注明，这样其它中介经纪人看到之后就不会打电话给你了，会打过来那基本上都是有意见的买家。

不管是卖房，还是买房，你只要在中介登记了，谁打电话给你，态度稍好一点，这样可以体现你的素质，因为你说的每一句话，平台都会录音，很多纪经人打过电话之后会备注基本情况，如果说你不太好说话，他就会在平台上备注房东的大概情况，我截了几个图，态度好的中介都会相互传达多推推，态度不好的，之后几乎就没人帮他推了，毕竟大家都不想和难打交道的人来往。

你好，很高兴回答你这个问题，本人是从事房地产中介的，截止到目前已经有9年的从业时间，比较好的网站就是希望自己少碰到一点***信息，现在目前市面上比较常见的平台有这几个:

第1个就是最近比较火的贝壳网，也是我本人目前在用的一个网站，这个网站上面的房源信息不敢说百分百都是真实的，但是最少是90%以上能做到真实。

第2个房天下，房天下在前几年有做一段时间二手房中介代理的，但是他也算是线上转，线下也算是中介了。这几年很多城市也不怎么用房，天下这个网站了。

第3个58同城跟安居客五八同城现在是一家那我就一起说吧，虽然是一家，但是58上面的信息会比较杂乱一点，安居客上面的信息会比较更真实一点。

第4个，也就是字节跳动旗下的，目前字节跳动，有推出一个叫幸福里的一个房产平台。像这个平台目前只是在少部分城市有在推广这个平台上面的房源也基本上是真的。

总的来说，这以上的几个平台和都是中介对外发布房源的一个平台，你可以在上面了解房子，也可以在上面了解行情，但是直接自己想在上面买房子，还是不怎么实际。因为买卖二手房的一个流程还是比较多的，特别是第1次买卖二手房的人，个人建议还是找一个专业的中介为你服务比较好。毕竟有句话说得好，专业的事找专业的人做是没有错的。如果你觉得中介费别人会收你太贵，你也可以去跟别人先把中介费谈好，这个例如说你想买一套几百万左右的房子，就说最多能承受多少次中介费啊，叫别人带你去看房，如果别人能带那你就去，如果别人接受不了，那你就换一家，先谈好再去。你也不用担心会被别人骗怎么样，毕竟大多数人还是认认真真在做事的，现在的社会信息很透明，也没有以前那么多的套路啊，以前之所以中介会那么乱，就是因为信息的不对等，等，现在稍微用点心，基本上很多***都是透明的。

非常感谢能回答这个问题。关于二手房平台哪家比较好？我觉得应该因地制宜。做过二手房的应该都知道，北京链家，上海中原这两个大的二手房平台。这两个平台在北京和上海可以说是地头蛇，其它的小平台基本上存活不下去。但是到了其他地方，又会有一些平台，比如21世纪，我爱我家……可以说在上海北京这两个平台可能比较好，但是其他地方就不见得了。

其次，我们为什么要问二手房平台哪家好，肯定是要用到这个平台，所以说大品牌才能更加让人放心。房子不是买菜，几十万甚至上百万有些豪宅要上千万，二手房平台会抽取中介费，但是我们会更加放心。不要因为中介费便宜就找一些小平台，现在很多被骗的都是通过小平台购房才被骗的。

综上所述，我们要选择哪家二手房平台，第一，要在当地有知名度，而且口碑要好。第二，平台一定要正规，各种协议一定要仔细看，品牌越大安全系数越高。以上就是本人的一些愚见，请其他朋友也说出自己的观点，一起来探讨！

如何在手机上查自己房产信息？

“广州不动产登记”微信公众号个人名下套数查册流程，广州这边是这样的

可微信公众号查册区域：越秀区、海珠区、天河区、荔湾区、白云区、

黄埔区、番禺区、增城区、花都区、开发区、从化区、南沙区。

第一步：

关注“广州不动产登记”微信公众号，点击“办事大厅”→“个人名下查询”

一般的查询方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，还需要***明。只能查到此房是否已经销售或已经定出去了，网上不可能查到房主的个人信息的，能查到的是该房屋的所在地、小区位置、楼号、面积、单元等这些内容。异地的话难说，看房地产信息联网建设到什么程度，如若房子曾经贷款过或者抵押过，银行等金融机构是可以通过个人征信记录查到的跟户口没有任何关系，一般人在互联网上是查不到的，查别人的资料手续更复杂。

以长沙为例，长沙有长沙住房***，是长沙住建局开发的，在上面可以查询网签备案合同契税，房产，挂牌等各种信息！

在互联网+时代，相信大部分城市都有类似的***

另外长沙还有个长沙不动产***，专门针对二手房的，可以产调预约过户等各种服务！

谢谢邀约！一般城市，登陆住房建设委员会***或者房管局***。登陆进去房本上有产权证号或不动产权证证书编号。还有一种就是通过手机***进行查询！

例如：北京，北京地区可以下载“北京通”***。登陆进去，找到政务办事模板，里面有“不动产查询”进去以后开始授权同意后，进入不动产登记网上办事服务平台。然后点击权利人查询，输入不动产坐落位置或者输入不动产编号，点击查询直接会出来关于该房本信息，

第一，网上查询。

1、可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过，目前并不是所有地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询。

2、可以在房屋管理局大厅的微机上查询。大家可以拿着自己的***明资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书），到房屋管理局大厅的微机上使用系统申请查询。现在的房屋产权基本上都会进行电子档案登记。

第二、实地查询。

1、到房屋管理局查询。

如果想要查到更加具体的详细信息，自然是要携带资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书）到房管局进行查询。房管局中有3各部门可以供我们查询有关资料，不同部门查询到的具体信息也不尽相同。

第一个部门是房屋管理局档案室。不过近年来新旧房产证有过替换，所以有些老的房产证需要查找原始登记档案卷宗才能找到，过程就稍微麻烦一下，需要的时间也比较长。

第二个部门是房屋管理局抵押登记科。如果是已经办理的抵押贷款登记的房产，只有在这里才能找得到。同样的，若要办理按揭***或者抵押***也必须在这个部门进行抵押***登记。如果还在还贷的房子具体的产权信息就在这里才能查询到。

第三各部门是房屋管理局合同备案科。相关法律规定，开发商出售的商品房必须要在房屋管理局合同备案科进行备案登记。这个部门针对的主要是和开发商或者个人、中介等签订了购房合同并备案，但是还没有办理房产证以及过户等手续的购房者。

2、到档案局档案科查询

房地产中的网签是什么意思？网签后多久能拿到房产证？

网签指的是交易双方签订完买卖合同，并将合同在房管部门进行备案，备案后会形成一个唯一的网签号码，通过网签号码可以在网上查询网签信息。以前的新房网签基本上是线下签订购房合同，然后再去房管局网签，现在基本上是线上签订，能更快地进行网签。

网签在房地产交易过程中是非常重要的，说得简单点它具有防止房屋“一房多卖”的作用，说起一房多卖大家都是非常害怕的，所以就有了网签这个流程。

新房一般是在签订购房合同时就在线上网签了，一般开发商会有身份***集器，直接***集***信息在房管部门的***上网签，当然也有线下签订的，在签合同时可以询问售楼小姐。

二手房一般由中介在房管部门网上进行网签，买卖双方不用管，如果是自由交易，可以去当地房管局进行网签打印。

其实网签和拿房产证是没有多大关系的，因为网签只是房地产交易中的一个流程，并不能影响房产证的办理时间。

如果购买的是新房，那么需要等到房屋交房后，开发商才会开始房产证的办理流程，一般开发商在购房合同上承诺交房后的一年或者一年半的时间办理好房产证，否则将承担相应的违约责任，所以网签和新房办理房产证是没有多大关系的，但是想要办理房产证是需要先经过网签的。 如果购买的是二手房，只要满足房屋没有查封或者抵押信息，可以正常交易的情况，那么拿上网签合同就可以办理过户，一般情况下过户只需耗时几个工作日就可以拿到购房者的房产证，比新房拿房产证的时间快了很多。

房地产中的网签是指，当地房管局出具的对于该套房屋的标准化合同。网签合同编号是唯一的，是做房产备案、银行***审批、交税过户等官方唯一认可且依据的合同。

最早网签合同的订立，是为了杜绝以前一房二卖的乱象，一套房屋，网签合同的唯一性，保障了买方在网签后的唯一合法性。

多久能拿到房本，跟网签时间并无多大关系。买一手房开发商五证齐全后，随时就可以网签了。但房本得等到交房后两年左右下房本。买二手房的话，只有过户后才会下新房本，效率高的城市过户当天就能拿到，效率低的城市，过户当天给你个领证通知单，最晚有个十天半月的房管局也能把房产证制作出来了，拿单子去领就行了。

一、房地产中的网签是什么意思？

网签就是和房地产开发商签订购房合同，然后到房管局备案，备案后公布到房管系统的网上，签订合同的时候每个合同封面都有一个独一无二的合同编号，通过这个编号在网上可以查询到自己所购买的房子信息以及当前办理状态！网签也就是让房地产交易更清晰透明化！！也是避免了一房二卖，做到真正的公平公正！

二、多久拿房产证？

能不能办理房产证，这和开发商有很大的关系！除了五证必须齐全，开发商修建好以后，必须要经过相关部门竣工备案验收合格，然后到不动产中心做项目初始登记！交房后才能给客户办理房产证！

1、如果是期房的话，在开发商交房日期开始算！三个月内拿房产证！

2、如果是现房的话，在签订合同日开始算，也是三个月内拿房产证！

现在网签有二种，一种是开发商与个人的网签，叫[_a1***_]房网签备案，这种情况下要***就看楼盘建设的进度。1.2年后交房，***都有可能。另外还有一种是二手房中介签的存量房网签备案。这种***就很快了。税费交完，就去不动产那里办理转移登记即可。

首先回答第一个问题，房地产中的网签合同，其实就是在网络上签订的购房合同，网签合同的双方不是传统的面对面的签订合同，而是买卖双方达成购房意向后，由开发商委托的网签操作人员在网签系统中录入合同相关信息， 经买卖双方确认后，通常在确认环节比较谨慎的网签员会将草稿打出交由购房人检查签字确认，然后再将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案，符合备案条件的，载入登记簿，完成网上备案，生成合同编号，同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该商品房已售的信息。需要注意的是这仅仅是网签的完成，实际操作中还需要网签员打出纸质版的网签购房合同以及商品房备案登记表进行签字按手印确认，然后由开发商专门委派人员去房管局进行现场确认盖章，网签合同的流程才正式完结。如果是***的话网签备案后的购房合同可以送往银行了，全款的话购房者在房管局备案完成后就可以领取网签合同了。

其次第二个问题有些开发商会在整个小区完成后统一办理房产证，有些开发商会分批办理，有些开发商会设定一个时限，具体的约定在网签合同中一般都有约定，网签时大家可以多加注意。

三是有些开发商不能网签，可能是开发商手续不全，比如五证没有下来，这在购房时是需要留意的。

到此，以上就是小编对于房产交易和产权信息平台的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易和产权信息平台的4点解答对大家有用。