房地产行业财报分析问题,房地产行业财报分析问题有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业财报分析问题的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业财报分析问题的解答，让我们一起看看吧。

1. 从建材行业生意萧条，从侧面反映房地产行业种种，意味着什么？
2. 恒大、万科、碧桂园2018财报出炉！高呼活下去销量不减反增，你怎么看？

从建材行业生意萧条，从侧面反映房地产行业种种，意味着什么？

这个萧条是相对的，有些公司还能两位数增长。主要是缺乏特色与市场优势的中小公司，生意越来越不好做。

9月份的全国建材家居景气指数BHI公布了，我们来看看行业的情况。商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会的官方统计，还是有参考价值的。

有迹象体现的，经理人信心指数下降比较大，环比降了17.36%，同比降了1.52，主要是整个经济氛围有点悲观，比如美国加征关税；新一轮环保督查；原材料价格上涨；人工成本上涨等等。

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恒大、万科、碧桂园2018财报出炉！高呼活下去销量不减反增，你怎么看？

各行业都不缺戏精，也不缺抬轿子的人。

活下去是去年万科在内部会议中喊出来的口号，只不过在房地产市场稍微遇冷的情况下，很容易被大众媒体过分解读，国人对房子的话题太敏感，一引即爆，不客观分析就妄下唱衰房地产的论断，制造恐慌情绪。

如今财报一出，不管是已购房者，还是投资者们也都重拾信心了。

房地产行业，尤其不能缺少热情和***。一句活下去喊出来，也就是给自己的企业和员工打个气，接下来不管是继续拿地还是战略转型，房企老大们早已经做好了安排。世人皆纷扰，我自宽心自持，恐怕就是万科这半年来的心境了。

要说房企的行事风格，也是各有各的不同。万科高调，恒大沉稳，碧桂园专注，这与企业领导人的风格和企业文化息息相关。但不管是那种风格，身处每一个行业，就必定要经历行业的风光期和艰难期，只要方向看得清，企业的文化价值观够牢固，一定可以走得长远。

未来，房地产行业也许不会再像前几年一样高歌猛进，但仍然可以行稳致远。

很显然的，“活下去”不是因为开发商面临生存困境所发，相反，是因为其具有忧患意识和前瞻能力。

自从去年9月万科喊出“活下去”的口号后，引起各界关注，一时间唱衰房地产行业的声音此起彼伏。

但近期，各大房企2018年度财报陆续公布，本以为该显现行业寒冬端倪的财报数据却呈现出完全不同的景象。房企巨头们销售数据亮眼，销售金额、面积持续增长，营收和净利润都非常可观。

可能有的看官会提出负债率的问题，特别是前段时间引发讨论的碧桂园高[_a***_]率。这里要给行业外的各位解释一下，地产企业都是***用的预售制，也就是说有大笔的资金是需要等到给客户交房之后才会回流到企业账户，实际的有息负债是很低的，所以资金也是相对健康的，不会有太大的风险。

任何行业市场都会有波动周期，房产也不例外，但是基于中国人骨子里对房子和家的渴望，从长远来看房产是坚挺的，而且随着政策、市场的变化，会呈现大企业不断吞并小企业，领跑市场的格局。

房企三大巨头财报前不久出炉了，成绩单可以说是很漂亮了：

2018年恒大营业额为4661.96亿元，较2017年增长49.9%。万科2018年实现营业收入2***6.8亿元，归属于上市公司股东的净利润337.7亿元，同***别增长22.6%和20.4%。碧桂园全年营收3790.8亿元人民币，同比增长67.1%，市场预期3513.2亿元。

虽然去年年底，以万科为代表的房地产大军们都纷纷喊出“活下去”口号，但是房市的销量却稳步增加了。我们可以通过以下几个现象，看出为何龙头企业销量不减反增。

1.万科带头，高呼“活下去”为哪般？

国家对于房地产行业的调控从2016年就开始了，到2018年表现尤为突出，房地产行业不再是“满眼黄金”的时代了，买房者也日趋冷静。房企纷纷表示不好过，是相比以前售楼处爆满的日子，房企的日子确实不太理想了。但是真正活不下去的不是行业龙头。

2.10余家中小房企倒闭

市场下行，中小房企的境遇尤显窘迫。2018年1月-10月，据不完全统计，仅重点省市就有10家中小房企因资金链断裂宣告破产。

到此，以上就是小编对于房地产行业财报分析问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业财报分析问题的2点解答对大家有用。