房地产安全生产问题分析,房地产安全生产问题分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产安全生产问题分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产安全生产问题分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产质量问题频出，谁之过？

房地产质量问题频出，谁之过？

我个人是这样人为的。

首先万科、龙湖等这些比较厉害的房开，他们内部本身是有一套或者多套的质量控制措施或者是手册的，也许是我见识的少，就单从的从这几家集团开发的项目来说，主体质量应该没有什么偷工减料、验收不通过的现象。

而往往质量问题大部分出现的阶段，基本上都是在精装后，会有比如、漏水、墙面、吊顶开裂、马桶渗水等等....

那么这些问题的源头在哪呢？简单的分析一下。

像这样的房开公司，那么他的施工合作单位肯定都是央企、国企。比如中建、中铁等等，房开公司自身的质控加上这种施工单位的质控，所以在精装之前，往往质量把控是相当严格的，而且在此之前还有很多监管部门的相关检查，所以在主体施工方面，除了非改不可的变更以外，大家都会按图施工。一般不会有什么样的质量问题。

那么问题来了，为什么主体竣工验收通过后，在精装阶段或是精装房的时候，就会质量问题频出呢？我认为有其中以下几点。

一、缺少监管力度、主体完成后，各地方的监管部门基本上任务已经完成。所以进入到精装阶段，就纯属开发商和精装单位的个人协商问题。

二、精装的不规范，尽管国家出台了一系列的规范规定，但是我想做过施工的大家都知道，真正的规范规定掌握在谁手里？当然是业主了！

三、材料质量，人们常说了“买房有价、装修无价”3万5万能装修、30万50万也能装修，甚至300万500万也能装修。至于开放商所说的品牌家具家电，就不说了，我想大家都明白。

四、转包、说白了，可能现场的施工人员都不知道在给谁干活。

房地产出现质量问题第一个源头就是房产公司的，或者是说房产公司的不负责任，在盖房子前审批是相当严格的，如果他没有按照审批来盖房子，那么这个开发商是相当无良的开发商。

房地产出现质量问题是容易出现很大问题的，所以如果房子出现质量问题，房产公司要负主要责任，责任其次今晚部门儿也要负主要责任，为什么房产在施工交付的时候，监管部门儿没有强有力的跟上，所以房产公司如果质量出现问题，房产公司是占80%以上，其他占20%的责任。

很高兴回答，我是南京小郭，

高房价低配置，这个问题很敏感，粗略的聊一下，细的咱也不懂

首先说下开发商基本情况，开发商拿地，价格是一样的，出现低配，甚至是烂尾，情况不外乎以下几种

1.学区，都希望自家孩子受到最好的教育，面向最好的良师，新房是没有学区的，或者开盘了很久才定学区，，会造成学区入住之后，房价上涨，反之亦然

2.地段，大部分都是楼盘起来之后，才建的地铁，这个是开发商不能决定的，开发商在赌，你也在赌。举个例子，3条平行路线，规划只有一条地铁，三个开发商一人报一条，起拍价一样，地铁起来就不一样了。不止是你在赌，所有人花钱的人都在赌。你在赌房子增值，开发商也在赌。一群赌徒聊什么呢？

3.配套，配套不是商人决定的，是规划出来的，居民区，商业区，农贸区，在居民区搞重商业 ，肯定不行的。很多开发商都说周边有学校，公园，商场，每三个只有一个有，对吧，是规划区域范围内，不是必定规划。

没有在规划区内做应该做的事，就是低配。

纯手工写作，轻喷

到此，以上就是小编对于房地产安全生产问题分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产安全生产问题分析的1点解答对大家有用。