房地产分析数据，房地产市场数据分析报告

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本文目录一览：

• 1、房地产市场调研的原始数据来源在哪里?
• 2、房地产的发展数据

房地产市场调研的原始数据来源在哪里?

房地产法自考重点包含房地产市场调研的含义、房地产市场调研的内容、目标客户群消费行为与市场需求容量调研、项目基本状况调查、营销策划和销售执行阶段的市场调研、房地产市场调研程序、房地产市场调研方法等。

比如点击住宅，看见红色图案，说明已备案，灰色的代表房产在抵押状态。

开放数据的价值开放数据就是***向社会公布自己所拥有的，并经过脱敏的数据。包括天气数据、GPS数据、金融数据、教育数据、交通数据、能源数据、医疗数据、***投资数据、农业数据等。这些原始数据本身并没有明显的商业价值，但经过一些公司加工之后，可以产生巨大的商业价值。

国房景气指数以100为临界值，指数值高于100为景气空间，低于100则为不景气空间。它由国家统计局按月计算并对外发布。 国房景气指数是反映房地产市场景气变化趋势和程度的综合指数，其数据资料来源于国家统计局房地产统计机构进行的全面调查，而且数据资料可以月月更新，保证国房景气指数按月发布。

在某些情况下，尤其是涉及大额交易或法律诉讼时，这种精确评估尤为重要。总的来说，无论是使用简单计算法还是更精确的估值法，房产增值都是基于时间的考量，以及市场条件的变化。在评估房产增值时，考虑多种因素和数据来源，可以确保得到更准确的结果。

核心作用：不动产证在房地产抵押贷款中起到了至关重要的作用，是银行或其他金融机构放贷前进行资信调查和确定担保物价值的重要依据。流程优化：通过核实不动产证上的信息，金融机构能够降低风险管理成本，加速审批流程，更快捕捉商机，获得竞争优势。

房地产的发展数据

由于国家对房地产行业的严格调控，从开发投资规模的增速上来看，2010-2015年期间，增速总体呈现连续下降的趋势；2016年房地产开发投资增速开始反弹，2016-2019年期间，增速有所回升；由于疫情及房地产行业整体下行等原因，2020年及2021年增速开始下降。截至2022年8月份，2022年房地产行业开发投资规模为1万亿元。

房地产交易数据包括交易数量、交易金额、成交比例等，这些数据能够反映房地产市场的活跃程度和交易情况。同时，这些数据也能反映出房地产市场的供求关系和价格走势，对于购房者和投资者来说具有重要的参考价值。此外，房地产数据分析还可涉及到其他更细致的数据，如区域房地产市场的发展状况数据等。

未来五年房地产市场平稳发展，商品住宅需求总量约53亿平方米。未来五年新增住房总体需求超过85亿平方米，其中53亿平方米由商品住宅的形式供应。总需求中，新增城镇人口带来的住宅需求占32％；因居民[_a***_]水平提高带来的改善型需求占24％；拆迁改造需求占比34％。

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