房产证过户办不了怎么办,房产证过户办不了怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户办不了怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证过户办不了怎么办的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何处理因有历史遗留问题无法过户的房产？
2. 办房产证时，邻居故意使坏不去签字，该怎么办？

如何处理因有历史遗留问题无法过户的房产？

因有历史遗留问题无法过户的房产问题解决方法：

1、产籍资料不健全。在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料；申请转移登记前需先换证，补全产籍资料。

2、房地权利主体不一致的。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

办房产证时，邻居故意使坏不去签字，该怎么办？

　　按照现在的规定看，只有在房管部门测绘公司现场测绘时调查四邻情况，但也不是必须要邻居签字，邻居是否签字不是办理房权证的法定程序，若房管部门推诿的话可以和房管部门理论！

上世纪九十年代，办房产证确是需界线相邻的邻居签字。我上世纪经历过办两次房产证，一次是父母亲名字的整幢房子，那时候是县财政局发放房产证。上世纪八十年代，县财政局发出通知，要更换新房产证，我父亲到财政局领取表格，经过四邻签字后交上去，才能办理。当然，并不存在邻居刁难的情况，因为他们也要你签字，才能办理。当时是没有土地证之说的，一张房产证就注明了一切，房产证上还有县长大人的签名和印鉴。

另一次是一九九八年，我买了一套二手商品房，那时已经有房管局和土地局，去办理过户房产证时，房管所也拿出了很多材料，期中有一份表格就是要临界四邻签字的，必须四邻签完字才能办理产权证。办土地证过户就不用四邻签字了。这两次办房产证都是我亲身经历，并非什么笑话。当然，现在也许改革了，不需要四邻签字了，但并不代表以前没有存在过办房产证过户要四邻签字的规定。

到此，以上就是小编对于房产证过户办不了怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户办不了怎么办的2点解答对大家有用。