房产交易可以***吗,房产交易可以***吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易可以贷款吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易可以***吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问可以通过中介买房，但是自己贷款吗？
2. 《民法典》规定按揭房无需向银行结清贷款而可以直接转贷给买家，你怎么看？

请问可以通过中介买房，但是自己***吗？

理论上是可以的！但是有几个问题要确定；

1、你签署的房屋买卖合同有没有限制你自己***？

2、你有没有确定自己***会比中介专业或者获取的优惠更大？

3、对于***的条件和需要的文件都了如指掌？如果满足以上条件是绝对没有问题的，如果有遗漏，那就专业的人来做专业的事情，因为在中介费中已经包含了此项服务内容！

《民法典》规定按揭房无需向银行结清***而可以直接转贷给买家，你怎么看？

这是哪一条规定呢？

《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

这一条的立法目的明显，就是要减少中间交易环节，资金的一来一回徒增太多的交易成本。

在抵押的房子可以直接卖给下家，银行的抵押权不受影响。

虽然说带抵过户和转贷不同，但是银行不受影响的前提就是下家接受该套房子的***。所以，题主说的在一定程度上是正确的。

关键是，目前这是法典层面的规定，需要在法规层面的配套规定，如何做好***机构之间的协调，实现法典层面的立法目的，才是我们百姓需要关注和影响切身利益的。

以上。

现在买房应该说99%以上的人都会按揭吧，反正我现在名下的两套房子还在按揭期间呢。

按揭说白了，就是买房子的时候，买家钱不够，从银行借点钱，银行怕你还不了，就让你用购买的房子抵押给银行用于担保。

根据原来的最高法院关于商品房买卖的司法解释第九条　出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚***商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

从上面就可以看出，抵押的房产出售，将导致合同无效，因为抵押后抵押人的权利受到限制，不能进行出售。

但2021.1.1以后，抵押的房子可以出售了。

《民法典》第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

提问的你对这个政策解读的不对。对于真正的买卖关系来说，这个政策就是***，因为牵涉到买家本来可以贷更多，也牵涉到银行需要评估买家***资质的问题。这一政策真正的好处是，在押的房子以前加名字是不可以的，必须先解押，然后现在可以了，***主体不变。

上个月刚刚购买了一个小户型，使用的纯公积金***。原房主有38万商贷需要解押，这就涉及到了一个问题，谁解押？原房主要求我们负责解押，可是提前拿出38万在未拿到[_a***_]的情况下去还对方的***，风险是无疑的，中介提供了担保公司担保的方式，我们拿了3400多的所谓保险手续费。款项到位到房管局网站显示此房无抵押，一共用了7天。言归正传，民法典关于转移***的方式的确是个好措施，但是在实际操作过程中，银行会为了规避风险而提出更多的规定和限制，申请，提供材料，审批，估计又是一个时间不短的操作流程。[捂脸]

到此，以上就是小编对于房产交易可以***吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易可以***吗的2点解答对大家有用。