房产交易面积最新规定,房产交易面积最新规定标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易面积最新规定的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易面积最新规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋实测面积超过3%国家规定？
2. 不动产登记的标准面积？
3. 房产交易不再使用建筑面积而是改用套内面积，你认为这是一件好事情吗？

房屋实测面积超过3%国家规定？

面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

任何的合同或者协议，如果和国家的相关法律法规相违背，那该合同或协议无效。

不动产登记的标准面积？

1.宅基地面积标准为每人30平方米，3人以下的户按3 人计算，4人户按4人计算，5人及以上的户按5人计算；

2.城镇规划内村民建房，人均建筑面积不高于60平方米（3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算）。

关于超面积问题：超过面积标准的，对标准面积予以确权登记；超标准面积在不动产登记簿和不动产权证书附记栏内注明，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、***依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照规定的面积标准重新进行确权登记。

1.多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上***水平面积计算，二层或二层以上按外墙***水平面积计算。

2.地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括***光井、防潮层及其保护墙)***的水平面积计算。

3.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积。

4.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的***水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

5.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

房产交易不再使用建筑面积而是改用套内面积，你认为这是一件好事情吗？

好事

一方面 买的清楚了 有些房子为啥贵 为啥洋房比普通的贵 为啥别墅比洋房贵

一方面 卖的不好玩文字游戏了

再有 商住影响是单独的了

按建筑面积计价和按套内计价，都是把这套房子卖给你，包括房子所属权益都必须卖给你。不卖给你开发商也不干呀。按套内卖，你也能测算出多少面积，比较容易掌握，按建筑面积卖，只有专业人士才能测算出来，你觉着那个计价方法好。买的放心

谢谢邀请。取消公摊面积，改用套内面积不能用好或坏来区分，用利大于弊还是弊大于利更为恰当一些。从利益上说，取消公摊面积可能会对物业费的缴纳，和暖气费的缴纳，以及以后对房产税的人均面积值等可能会带来一定的益处。弊的方面，取消公摊面积，业主对公摊面积便失去了所有权，开发商或物业公司对公摊面积便有了支配权，这会给开发商或物业公司带来巨大的利益，比如说广告收入，地上车位的收入等等。这些收入在取消公摊面积以前应归业主所有，特别是一些高档小区广告的收入是非常可观的，有一些不错的小区物业公司便将这些收入抵扣了业主的物业费。

但有一点必须清楚，取消公摊面积，按套内面积将会推高房价，这是必然的，毫无疑问的。要知道，开发商也是有成本的，开发商也是趋利的，赔本的买卖没人去做。取消公摊面积意味着房价下跌那是痴人说梦。

公摊面积取消，以后购房时维修基金是否还缴纳，维修基金的收取主要针对房屋的大修，比如楼顶大修，外部墙壁的大修等等。如果维修基金不收取了，房屋的大修谁来管，钱由谁来出。七十年的产权，房屋不可能不维修，国家如果没有特别的规定，这将是个很大的问题。

到此，以上就是小编对于房产交易面积最新规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易面积最新规定的3点解答对大家有用。