商业地产产权到期了，商业用地产权到期了房子怎么办

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本文目录一览：

• 1、商业房产权到期如何处理

商业房产权到期如何处理

目前我国是土地国有，任何人开发的房地产项目，其中的商铺都是仅仅有几十年的使用权而已。究竟几十年的使用期到期后怎么处理国家并没有明确的规定。所谓产权式商铺就是所有权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最核心、最基础的理念。

法律主观：商品房 40年产权到期 后，可以根据法律规定办理续期。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅 建设用地使用权 期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

商铺产权到期后该如何处理 普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。 房屋产权到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权到期后的处理方法 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。

年产权的商用房到期后，是可以延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土***局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

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