房产交易事故,房产交易事故怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易事故的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易事故的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋买卖合同签订后，因意外事故而使房屋毁损、灭失的风险由谁承担？
2. 卖房时把房间里的电器全部转让给买房者后如果出事故该谁负责?比如热水器电到人是该我负责还是生产厂商负？
3. 房子倒塌砸死人是什么事故？
4. 交通事故纠纷对房产有影响吗？

房屋买卖合同签订后，因意外事故而使房屋毁损、灭失的风险由谁承担？

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条就此问题的不同情况分别作了规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”由此可见，在一般情况下，房屋损坏的风险，在房屋交付之前由出卖人承担；在房屋交付给买受人之后，由买受人承担。此处所说的交付，是指房屋的转移占有，就是把房屋由出卖人手中，交到买受人手中，由买受人占有使用该房屋。

卖房时把房间里的电器全部转让给买房者后如果出事故该谁负责?比如热水器电到人是该我负责还是生产厂商负？

卖房时把房间里的电器全部转让给买房者后如果出事故该买房者负责；比如热水器电到人是应该是买房者和热水器的生产厂家负责。这里有一关键点，就是你已经卖给或者转让给了买房者，也就是房屋及房屋内的电器的所有权已经不属于卖房者，所以出现伤害事故应该和卖房者无关。

房子倒塌砸死人是什么事故？

通常如果房子倒塌砸死人有两种情况。

1.如果是自然灾难，因为地震或者台风等造成了房子的倒塌，砸死人，属于意外事故，一般领导人会给家属这边负责任的，这也是没办法的事情。

2.因为工程的没有达标，导致房子倒塌，这样就不是单纯的意外事故了，开发商和领导都要负责任的。

交通事故***对房产有影响吗？

一定的条件下会有影响。如果发生交通事故，造成人员损害或者车损非常严重，而肇事者一方不是机动车或者虽然是机动车，但是没有缴纳交强险，没有保险给赔偿。

个人又没有能力承担高额的赔偿费用，受害一方去***起诉是可以要求查封拍卖肇事者名下的房子的。

到此，以上就是小编对于房产交易事故的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易事故的4点解答对大家有用。