沈阳房产交易出事,沈阳房产交易会

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沈阳房产交易出事的问题，于是小编就整理了2个相关介绍沈阳房产交易出事的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问沈阳铁西宏伟金都的二手房怎么样?物业怎么样？
2. 沈阳二手房为什么不涨价，有的学区还降价了，新房会涨价吗？

请问沈阳铁西宏伟金都的二手房怎么样?物业怎么样？

今年沈阳铁西的房产只有涨没有回落的迹象，特别是沈辽路与保工街的地块二手房是最有升值空间，周围***设施完善。预计此地区二手房的价格会达到8000元的成交价格。动迁的话会得到每平米最低10000元的动迁费。以后还会有升值空间。

有需要买二手房的可以前去考察。

沈阳二手房为什么不涨价，有的学区还降价了，新房会涨价吗？

学区房确实是涨了，但是不是学区的老小区确实是降了点，尤其是顶层`近乎就卖不出去了，一个是配套跟不上了，市区内的，老小区以前值得配套的就是医院，学区，超市，但是不是小孩需要学区附近，老人需要医院附近的话就贬值了，因为现在大超市的需求量小了，大的综合体商场的人多了（其实主要还是网红店和孩子玩的地方多，其实还是主要为了孩子），其实最最最重要的就是老小区的房子几乎带不来款（贷款年限30年，二十年房龄的几乎就带不了多少年了），小区又老哪怕50.60万，你还要全款，想想你买来干嘛，而且你再住个十年二十年，面临的可能是彻底卖不出去了，因为现在沈阳的政策偏向就是浑南，沈北，长白。再过十年，老房子房龄超30年，40年的，真的就是一直住等动迁吧。

我从贝壳网观察，沈阳二手房挂牌价从去年10开始，有一定的降幅，挂牌时间也有所拉长，尤其是房龄在10年之内，总价在100万以上，无电梯的房子降价幅度不小！数据最^_^最能说明问题，热点地区二手房价格保持稳定，当时出售时间也拉长了，当时出租挂牌时间缩短，说明二手房购买力有所下降！

降价目前没发现，可能个别区域有，但整体还是涨的趋势，二手房出挂到交易周期拉长倒是有可能，毕竟受限价影像响，热门板块已经出现新房二手房价倒挂的现象了。长远来看，近一年沈阳土地供应以及成交量确实不高，但成拍价格可不低，老城区1w~1.8w，其他热门板块6k~9k，这样的楼面价，再加上建安成本，营销成本，融资成本，人员开支等等，房价最低也得1w起，最高到3W+

到此，以上就是小编对于沈阳房产交易出事的问题就介绍到这了，希望介绍关于沈阳房产交易出事的2点解答对大家有用。