房产过户要进行房产评估,房产过户要进行房产评估吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户要进行房产评估的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户要进行房产评估的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房过户是否需要进行房产评估？
2. 房子过户怎么算评估？

二手房过户是否需要进行房产评估？

重庆二手房过户，是由房交所评估的，就是核税价，按照核税价交税（或者交易价，不低于核税价，就高不就低，也就是说核税价和交易价，谁高就按照高的交税），银行评估价只适用于银行贷款，重庆二手房专业经纪人，欢迎咨询。

二手房交易四种情况需要房产评估

　　一般情况下，二手房买卖价格只要双方协商确定，房地产相关部门就会据此登记过户，但以下四种情形必须进行评估。

　　(1)买卖双方认为有必要时。

　　如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或房产中介机构的评估，可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

　　(2)进行房地产保险时。

　　房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。

　　(3)申请抵押贷款时。

　　向银行申请房地产抵押***时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房者为了少付首付款而报高交易价格，这对***银行来说风险很大。因此，银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利地贷到款，证实其拥有的房地产价值，会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金***的借款人，银行也会要求其进行评估。

　　(5)发生房地产纠纷时。

　　二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显失公平为由发生***，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对***案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁和诉讼等方式解决***提供参考依据。

评估是因为你要在银行***，银行最起码要掌握房子情况，所以找专业评估公司去做，评估完才能知道房子值多少钱，才能针对评估价给你***。不可能你说多少银行就给你带多少吧，要是全款就不用评估。

房子过户怎么算评估？

根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准***取累进计费率： 房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 房产中介有不合理的收费，可以投诉到物价局。

到此，以上就是小编对于房产过户要进行房产评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户要进行房产评估的2点解答对大家有用。