房产过户房产局要钱,房产过户房产局要钱吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户房产局要钱的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户房产局要钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户原房主多要钱怎么办？
2. 办理房产证需要过户费吗？
3. 一个户口本房子过户需要过户费吗？

房子过户原房主多要钱怎么办？

这种情况下如果是全款购买的话，都是先付款，后过户。但是在付款时一定要签约合同，在合同条约必须要写清楚明白，万一日后出问题，就能直接报案，在进行办理过户前就要将所有房款支付到业主指定账户，或是打到监管账户中，具体还是要以双方签约合同为准。

如果是贷款买房的话，在过户之前先支付一笔定金给到对方，等过户完成以后才将剩余房款再打给对方。

房屋过户时房主又要钱是不合理的。

应当依照购房协议履行， 如果你们所签合同没有涉及到过户时需要加钱的问题，则不需要给钱！

买卖房屋在过户时房主又要求加钱的话，如果你们合同没有约定过户加钱，则他无权要求你加钱，并应当按时给你过户，否则，你可以起诉他无条件过户。

如果房子的过户手续已经完成，而原房主又要求多要钱，那么您可以先了解一下相关法律法规的规定，以及双方当初签订的合同条款。

如果发现原房主的要求是违法的或者不合理的，您可以通过法律途径进行***，包括向当地房地产管理部门投诉、申请仲裁或者提***讼等。

如果您觉得这个过程比较复杂，可以咨询专业律师的意见，寻求专业的帮助。同时，在房屋交易过程中，也建议您保留好相关证据，以备不时之需。

办理房产证需要过户费吗？

需要过户费。

房屋过户需要的费用有：

（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积

90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

（2）印花税：房款的0.05% 。

（3）交易费：3元/平方米 。

（4）测绘费：1.36 元/平方米 。

（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

不需要。只有在房产交易过户时收取。

契税：金额为销售价或指导价×3%(个人头次购买自用普通住宅减半征收,即:销售价或指导价×1.5%),由买方支付。

印花税：0.05%(印花税是对凭证的书立,领受,使用所缴的税)。

转移登记费：住宅交易是80元/套,由买方支付。

交易手续费：支付标准是[_a***_]双方各自支付3元/平方米。

营业税：房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付,但各地具体缴纳标准和程序有所不同,还请咨询当地房产地税相关部门。

办理房屋产权过户的手续费用包括5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交;第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。办理房屋产权过户的手续费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元、平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知办理房屋产权过户费用。

一个户口本房子过户需要过户费吗？

要交过户税费，与是否在一个户口上无关。可赠予或买卖过户，具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

到此，以上就是小编对于房产过户房产局要钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户房产局要钱的3点解答对大家有用。