房产整体过户,房产整体过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产整体过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产整体过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 集体不动产过户手续流程及费用？
2. 共有房产过户到一方名下如何付费？
3. 公司名下的房产，怎么过户和缴税？
4. 公司名下房产过户到私人,要何手续?注意事项是什么？

集体不动产过户手续流程及费用？

不动产过户要交的手续费有：

1、房产过户契税，房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一；

2、房产过户印花税是房款的百分之零点零五；

3、房产过户交易费每平方米3元；

4、房产过户测绘费每平方米1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。

房子过户办理流程有哪些

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字；

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

一、集体土地证过户费用是多少

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。

二、土地证过户手续，需要提供详细资料：

①双方协议及其相关证明文件;

②测绘资料及其图纸;

③其他相关资料(各地要求不一样)。

共有房产过户到一方名下如何付费？

如果是夫妻之间的共有房产，在婚姻续存期内过户到一人名下，办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，根据房地产管理政策，夫妻之间的房产，加名字减名字，不属于房产资产转移。

不需要缴纳额外的费用，只需要重新申请领取房产证，交纳二十元工本费。

公司名下的房产，怎么过户和[_a***_]？

一般国家规定费用税收如下： 签订买卖合同以后，房改购房需要到当地房管局申报重新测绘：1.36元/平米（买方承担）。

公司名下房产过户到私人,要何手续?注意事项是什么？

首先：要看公司的具体性质。国有公司,土地是划拨的,要国资委同意.集体公司,要职工集体多数同意.股份公司,要董事会通过的。所以要看公司的具体性质，具体性质具体解决。

另外，你所谓的过户，是赠与，买卖还是私人财产过户。这些过户手续又不尽相同。所以建议你咨询当地的不动产管理中心。

一般情况下手续流程如下：

一、公司名下的房产能过户给个人的手续流程

1、如果是买卖的形式转给个人的话，要签订房屋买卖合同。

2、买卖双方携带相关材料到房管局申请房产转移登记。

3、买卖双方都要房产交易中要交易各种税费。

4、买卖双方各自交完税费后就可以带上税费清单到房管局进行税费交易审核，完成过户后，就可以拿到房产的过户回执。

5、领取房产证，买方携带身份证和过户回执证明到房管局领取新的房产证了。

到此，以上就是小编对于房产整体过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产整体过户的4点解答对大家有用。