房产抵押后几年能过户吗，房产抵押后几年能过户吗要多少钱

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本文目录一览：

• 1、房产证抵押银行后能否过户

房产证抵押银行后能否过户

房产证抵押在银行可以过户吗 可以。未还清贷款的房产再交易，可***用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部***余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。

可以，有两种方法。一种是和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。 如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。

若银行同意：银行会出具证明，允许在房屋已设抵押权的情况下办理变更登记。此时，买卖双方可向银行借出房产证，并携带银行证明、房产证、权属变更协议等相关材料，到房地产管理部门办理过户手续。 若银行不同意：买卖双方需按照第一种方法，即卖方先还清银行***并取消抵押后，再进行过户。

可以的，有2个方法：就是以过房屋产权户方式给你姐姐，说白了就是卖给你姐姐。根据现行的法律法规，自有产权房屋是可以过户的，根据你说的情况，其实只要你和你姐姐去办理过户手续就可以了。

房产抵押状态可以过户，规定如下：需要先把银行***还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户；与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续；抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。

抵押房屋是可以过户的。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。

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