房产好过户,房产好过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产好过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产好过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 姐弟之间房产怎么过户最划算？
2. 买了房过户以后好办理落户吗？
3. 房子能过户就没问题吗？

姐弟之间房产怎么过户最划算？

姐弟之间的房屋过户，可以***用房产赠与的方式进行办理最省钱。具休流程如下：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的姓名，性别，出生日期和家庭住址。

赠与人和受赠人的关系，赠与的理由，被赠与标的物的名称，数量和基本状况，坐落地点，赠与人对赠与行为的意思表示，赠与人在赠与书上签名或盖章，签名日期。

姐弟之间对房子进行过户是可以选择赠予的，这种方式过户是比较节省费用的，在对房子过户的时候主要就是要交纳相应的契税。不过要想赠予房子是需要双方签订书面的赠与合同，而且也需要通过当地的公证处进行公证，必须要提供相关的证明材料。

等各项手续都办完之后就可以正式去当地的房地产管理中心申请变更登记，需要提供一个房屋赠予的申请表，而且也要提供房子原先的产权证书或相应的公证书。

买了房过户以后好办理落户吗？

好办理，第一种房子过户到自己名下，带上原来的户口本，身份证，房产证原件以及复印件，申请表需要当地居委会或者社区盖章就可以去所属的派出所户籍科办理。

第二种，房子过户到配偶名下，需要的东西和第一种一样，就是需要加带上两人结婚证原件和复印件

房子能过户就没问题吗？

没问题的。

房子只要可以过户，房子就没有问题。

因为有问题的房子，是不可能完成过户手续的。

要完成过户手续，对房子的问题都会进行核实的。

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

　　是的，房子能过户，说明房子有合法的房产证。房产过户流程如下： 　　一、房产过户准备资料 　　(1)房地产转移登记申请表； 　　(2)申请人***明； 　　卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 　　买方需要的材料：***原件及***复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 　　(3)房地产权利证书; 　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助[_a***_]通知书; 　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; 　　(10)属于******性商品房的应提交相关主管部门的批复; 　　(11)拆迁补偿的应提交***补偿协议书; 　　(12)房地产共有人同意转移的意见书; 　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的， 　　应提交有关部门的批准文件; 　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 　　二、房产过户流程 　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

到此，以上就是小编对于房产好过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产好过户的3点解答对大家有用。