房产交易税增加,房产交易税增加的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易税增加的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易税增加的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产税实施将增加房产持有成本，房价有可能会下跌吗？
2. 房屋过户费一般都是多少钱？未满两年为什么那么高？

房产税实施将增加房产持有成本，房价有可能会下跌吗？

房叔们故意混淆视听，房产税的最大功能就是打击囤积居奇。就像德国美国新加坡，不准囤积居奇了，房价也就正常了。在天朝，在寸土寸金的香港，李嘉诚就囤了15645套房子，房价能不暴涨吗？

房价不会下跌，恰恰会加速上涨，记着一句话，羊毛出在羊身上！！！

***增加房产持有成本，房租也会上涨，房价更会上涨！就像现在中介服务费一样，买方想让卖方出钱，可以啊，房价抬高，中介费过户费税费全包都没问题，最后还是买方买单，没有任何的实质改变！

然后是银行放贷方面，如果评估房价能低评一点，贷款少放一点，首付多付一点，先让老百姓买不起房，把老百姓买房的热潮先打压下去，买房的人少了，卖房的人多了，房子不好卖了，房产持有人急需变现自然会降价出售

就像股票一样，如果在跌停板，大家都不买，股价就定在那里是起不来的！到了第二天开盘，持有人急需***抛售估计又会极速下跌！关键是中国人都想当接盘侠，都想抄底，股价又会慢慢拉升！

中国人大部分都是赌徒，所以房价下跌是不可能的！！！

引起房价上升因素很多，在正向，有反向，在其它因素不变时，会引起需求下降，价格下降。但其它因素如土地价格、通涨、人口迁入，限购等，那就要看效应叠加，因此就一种因素做判断是很难，我觉得中国房价长期会回归居住，会稳定，但短期是无法预料，如同股市。

房屋过户费一般都是多少钱？未满两年为什么那么高？

关于二手房交易比一手新房交易流程及相关税费比较复杂！

首先二手房涉及到一个评估值，评估值=网签价，网签价是指不动产登记备案的价格。

第二，房屋性质不一样，所缴纳税费税种也不一样

您提的问题关于不满二年的商品房，税费如下：

1、契税，90平米以内1%，90平米以上1.5%，购买房子是二套的话，契税3%征收！（网签价*1%/1.5%/3%=金额）契税所缴纳的税款

2、增值税：5.5%、不满二年，增值税按全额缴纳，（网签价*5.5%=所交纳的费用）

3、个税：20%，不满二年，个税按差额20%缴纳。（网签价-原始购房价-网签价的10%）*20%=所缴纳的费用

所以不满二年的话，所有的税费都得缴纳！导致税费比较高

提供广州二手房交易的缴税标准给你做参考：证没过2年，业主方需要交5.3%的增值税和1%的个人所得税，买方如果是首套购买90方一下的需要交1%的契税，如果是首套购买90方以上的需要交1.5%的契税，如果是购买二套，无论是买多大面积的房子，都需要交3%的契税。

房屋过户税费的高低主要和[_a***_]房屋套数、房屋面积、房屋总价、房屋满几年相关。

你所说的为什么没满两年过户费怎么那么高，是因为为未满两年的房屋在交易时需要交增值税，而增值税的税率为5.6%，100万的二手房增值税就需要5.6万，自然很高了。如果房屋满了两年，就可免交增值税了。

二手房过户除了增值税，还有契税和个税。

契税:购房者家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；购房者家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；购房者家庭三套房及以上，不再看房屋面积，契税为3%。

个人所得税:大部分城市为1%，少部分城市为2%(如果交易的二手房满五年，且是房东家庭的唯一住房，免交增值税和个人所得税)

综上所述，对于刚需购房者来说，其实只要二手房满了两年，只需交税率较低的契税和1%的个税，过户费并不高。

到此，以上就是小编对于房产交易税增加的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易税增加的2点解答对大家有用。