房产交易卖方名下房产,房产交易卖方名下房产怎么查

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易卖方名下房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易卖方名下房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚后一个人名下的房子可以单方面卖吗？
2. 买二手房如果卖家名下的房产多,过户费加倍吗？

婚后一个人名下的房子可以单方面卖吗？

要先搞清楚情况:房产是婚前财产,还是婚后财产。

1、若是婚前:夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上,购房时房产登记和购房发票都是一方的,算个人房产。可以自行买卖。

2、若是婚后:属于夫妻共有财产,若购房合同上无明确分配比例,则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书,方可生效。

买二手房如果卖家名下的房产多,过户费加倍吗？

有两个税费是按照卖方的情况来算的。 个人所得税和营业税 个人所得税是百分之一 如果卖方名下没有其他房子，而且名下这套房子满了五年，就可以免掉这百分之一。

营业税：百分之五点六。 房子满五年就没有了这 百分之五点六。 看着情况自己算。 最好的就是他名下就只有这一套房子，而且满了五年。 那就只有一个大项-契税了。

到此，以上就是小编对于房产交易卖方名下房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易卖方名下房产的2点解答对大家有用。