菲律宾房地产策略分析图,菲律宾 房地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于菲律宾房地产策略分析图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍菲律宾房地产策略分析图的解答，让我们一起看看吧。

1. 菲律宾的房地产值得投资吗？
2. 菲律宾房产赚钱吗？
3. 2019海外房产投资哪个国家好？

菲律宾的房地产值得投资吗？

建议投资.

1/永久产权;

2/交房带装修;

3/没有公摊面积,买卖都是使用实际面积;

4/游泳池,健身房,一般都是公寓的标配;

5/空气好,自然风景好,没有雾霾;

6/租售比高;(甩北京好几条街)

7/日韩澳等外国人多,可以接触多国文化;

8/东南亚经济未来增长空间巨大;

9/菲律宾其实非常适合旅游,只是由于中菲关系未开发充分;

如果想投资菲律宾，还是考虑考虑Makati, Manila，其他暂时还是不要考虑了，菲律宾现在国内整体经济大环境不好，经济低迷，而且发展空间较小，相同比较，可以考虑考虑马来

永久产权、无公摊面积、自带装修、客观的房价涨势、优越的地理位置、超高的租金回报率、低廉的生活成本、高质量的医疗服务，让菲律宾房产投资越来越受关注。对于国人而言，菲律宾马尼拉无疑是房产投资高性价比的理想国家。今天，就来给大家分析一下为何众多国人投资者看好菲律宾房产的原因

2019年《全球房地产指南》分析指出，菲律宾房产市场具有无限潜力。以首都马尼拉为例，近年来房地产市场持续稳定增长，预计2020年房价涨幅高达10%。

早在去年开始，菲律宾首都马尼拉的不动产价格增长了21.55%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率相当高的城市。

整体经济的腾飞自然也促进了房地产业的繁荣发展。2019年一年的时间内，马尼拉金融区和马卡蒂商务区的整体房价已经大涨 7.91%。

菲律宾房产赚钱吗？

菲律宾房产投资唯一建议考虑首都城市马尼拉，目前马尼拉的房价与胡志明市第一郡的房价差不多，2018年GDP成长率与越南并列于南亚前两名，增长率大概在6%，近年经济形势向好。

不过马尼拉的房价与南亚大多数大型城市都已经经历了近几年的快速增长，房价已经在相对的高位，目前入场，在全***贷收缩的条件下，价格涨幅空间有限。不过目前马尼拉房产的租金回报率大约在6-7%，如若单纯追求租金获利，在东南亚各城市来看是相对较稳定的；马尼拉房产的选择建议在马卡蒂CBD与BGC的核心地段。

#风险提示#，1、另投资马尼拉如果仅考虑租金投资完全可以投资东京、大阪的住宅（部分东京、大阪地段租金回报率达到8%），所以进入马尼拉要特别留意投资时机和地段行情。2、投资房产选择房企很重要，一定要考虑知名大企业，小企业烂尾跑路的情况也存在个案。

房产无论在哪个国家做投资，都存在风险和机遇，但是共性是一样的，目前菲律宾土地非常稀缺，人口稠密程度跟香港差不多，人均GDP在3000美金/年，人民的收入也快速增长，年轻人占比类似于30年前的中国，人口红利优势明显。

2019海外房产投资哪个国家好？

其实海外投资现在欧美和澳洲房价已经被炒的很高了，购买的难度也比较大。

所以推荐投资东南亚，东南亚中泰国当然是投资的首选，旅游经济带动整个国家的GDP，当地旅游配套设施，特别是酒店相对来说比较紧缺。可以去投资市区或者机场旁的楼盘，比如素万那普机场旁的华侨城项目。

除了泰国，我很看好菲律宾房产，特别是马尼拉，马尼拉人口密度是上海的十倍，后期对房屋的需求增高，房产肯定会增值的，只是增值多少而已。再加上近几年中国日本对菲律宾投资几乎呈指数型增长，菲律宾经济发展潜力还是不错的。

最重要的是，泰国和菲律宾距离较近，不用耗费太长时间去看房，而且当地也有很多的华人团体，相对来讲投资稳定性好，收益也不会差的。

很多人看到之前一批投资海外房产的，已经盈利了很多钱，一些身家不错的人也在蠢蠢欲动起来了，但是由于没有投资方面的经验，不知道海外的房产投资怎么样，又该去哪个国家投资？遇到这种问题，要去咨询专业的人士，万邦投资移民公司，有[_a***_]专业的团队，对于海外房产投资，也透彻掌握。

如果是要考虑投资某个国的话那就要考虑各大类投资品种，主要包括:不动产(土地和房产为主)，矿藏知识产权以及各类金融资产（包括：股票，债券，基金，信托以及各类衍生金融资产）。通常是巨富或者***投资基金需要考虑的问题，通便投资金额十分巨大，投资期限较长。目前看来印度是个可以考虑的国家。

如果只是普通中产，想配置一部分海外资产则国家层面不需要考虑，投资金额较小，投资期限短，主要考虑该国某个细分市场的中短期趋势，更多的关注行业和投资标的本身就可以，无需过多考虑该国宏观经济增长趋势。可以考虑美国的较稳健的基金和信托资产。

德国经济稳定，房地产市场每年稳步升温，特别在英国宣布脱欧以后，德国已经成为众多国际投资者的新宠。比如德国移民、留学、房产投资等等。

在德国，尤其是大城市，近些年房屋和公寓的价格一直在上涨。由于银行利率低，对于许多人来说，购买房地产仍然具有巨大的吸引力。

相对于希腊，葡萄牙房产，为何选择德国房产?

希腊，葡萄牙房产主要是近几年由于黄金签证而被火速炒起来。但是从房产投资的角度来讲，德国房产的优势显而易见。希腊葡萄牙引进黄金签证是因为自身的经济不景气，房子本身价值不高，但是加上黄金签证而炒起来，以后的升值空间不大。

德国则不然，德国的经济一直很稳步上升。英国脱欧之后，更是给德国带来更多的机会。越来越多的国际人才涌入德国各大城市：如柏林，法兰克福，慕尼黑，莱法州等。人口的增加自然也促进了房产市场的持续增长。

到此，以上就是小编对于菲律宾房地产策略分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于菲律宾房地产策略分析图的3点解答对大家有用。