当下房地产分析形势如何,当前房地产形势分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于当下房地产分析形势如何的问题，于是小编就整理了2个相关介绍当下房地产分析形势如何的解答，让我们一起看看吧。

1. 地产行业现状及前景？
2. 房地产行业的前景怎么样？

地产行业现状及前景？

地产行业的现状及前景一般！

现在房地产行业的现状比较胶着，升不上去，跌不下来，成交萎缩，观望气氛浓厚，未来应该会呈现两极分化的情况，人口流出地的房价有***的风险，而大中型城市由于人口的持续流入，房价应该会稳中有升，因为大中型城***集中，发展机会多，会不断吸引人口流入，而人口增长也带来了更多的发展机会，又会继续吸引更多的人口流入。

房地产行业的前景怎么样？

明确的说，现阶段进入房地产行业讲，是一个没有暴利的行业。行业当中仍然有不少成功者，但是每个人都会成功的时代已经过去了，具有竞争力才会获得成功。

这是因为，中国的城镇化已经到了很高的阶段，从农村和乡镇转移到城镇的人口，已经越来越少。农村和乡镇的人口已经很少了。在这个时候，房地产的需求主要是改善和高品质的需求，需求量本身就比以前要下降，客户的要求越来越高。这个时候，房地产的品质就显得更为重要。经过这一轮房地产上涨和牛市，我相信以后不***有的房子都好卖了。

从行业进入来看，中国的一二线城市有很强的进入壁垒。因为地价非常高，所以参与一二号线城市招拍挂的，都是央企和大的上市公司。一般的人进入房地产行业，那就要想办法进入万科、保利这样的一线上市公司和国有企业，否则就没有机会。

从小城市，比如西部地区的三四线城市和东部地区的四五线城市来看，比如说西部地区的小的地级市、东部地区的县级市，这些地方这两年城镇化超预期。主要表现在各个地方建设了很多新城以及商业综合体，建设速度之快令人惊讶，应该说过去两年是这些地方，是房地产进入的非常好的时机。但是由于建设速度很快，这种趋势未来只会持续一两年。所以现在进入，可能只有一两年的好光景。在此之后，这些小城市城镇化将进入一个新的阶段，以后不会再有这么快的速度。

任何行业.任何时候进入都不晚.除非这个行业落后于时代.被新的科技所替代.目前房地产行业依然是国家支柱性产业.如火如荼的城市建设依然会延续.没发现有什么可以取代房地产行业.对国家发展的重要性.每座城市的发展.就是国家的发展。

房地产行业现在受到调控.并不是国家要消灭这个行业.也不是有什么可以取代房地产行业.仅仅是因为稳定房价.扼制炒房风潮.从而促使房地产行业更有理性的发展.仅仅是暴涨暴跌不见了.房地产企业依然赚着大把的钞票.远远高于一般行业的收益.因为每一套房子都是***必买的天价奢侈品.每个家庭的刚需.房地产行业是一个进入门槛较高的行业.只要你有能力.任何时期进入都可以.如果你认为国家会让房地产市场***.那就不要进入.如果你认为还有哪个实体行业比房地产行业赚钱.请对比一下这个世界上最贵的奢侈品.如果你认为房地产行业没有未来.请你看看中国的城市和发达国家的城市。

中国的房地产，目前来看还是地产经济，趋于上升，各地全力打造。一线城市的房产价格趋于国际化，中国的经济活力四射，大量吸引国际人才，国内的精英向方云集，房地产价格居高不下。二三线城市的人才吸进，旧城改造力度加大，进城务工的精英也会留守，房地产的价格趋于稳健。三、四城市属于新兴城域，东部沿海及西部的新产业基地也需大量人才，房地产商纷纷占领。只是苦于四五线及西部城市发展相对滞后，房地产价格止步不前。中国的广大农民众多，虽国泰民安，但进城打工还是居多，乡为安居，城为创业，还是想居城为傲，一乡一城来去自由。由此看来，除非特殊情况***抑制地产抄作，房地产价格还是趋涨，这就是刚性需求。

谢谢邀请。

如何看待房地产行业发展前景？一部分人认为我国的人口红利没有了优势，空置房越来越多，供需矛盾已经缓和，炒房已被明令禁止房价难以上涨。一句话，房地产业暴利时代己经过去了，从此要走下坡路了。

那么房地产行业发展前景到底会怎样呢？个人认为仍然有较大的发展空间和优势。

一，目前我们国家对房地产市场***取的政策是一个‘’稳‘’字，实际上是对房地产行业实行的一种既严格又宽松的政策。严格指的是房价不能大涨更不能暴涨，宽松指的是允许微涨或小幅上涨，同时也不能大跌。大涨就会***，房地产行业就沒有了退路。只有通过‘’稳‘’的政策，才能让房地产行业走的更远。

二，房地产市场还有很大的发展空间。首先是加快城镇化进程，目前我国的城市化率只有58%，发达国家的城市化率是75%以上，有的达到了80%，我国计划到2030年前后城镇化率达到70%，城市人口突破10亿。其次是城市群建设。我国***在‘’十三.五‘’期间建设19个城市群，人口相对要向城市群集中。不管是加快城镇化进程还是建设城市群，突出的问题就是解决住房，这就为房地产行业的发展提供了很大的发展空间。

三，在一段时间内房地产行业仍然是我国经济的主导产业。房地产业对经济的贡献率大约是20%，带动的其他相关产业达60个之多，目前也确实没有其他的行业所替代。尽管对实体经济产生了较大的影响，也只能是通过慢慢的调控，尽快让实体经济逐步恢复。况且房地产业还是很多地方***经济的重要支撑，也只有通过经济转型，逐步摆脱对房地[_a***_]济的依赖。

当然，就目前的形势来看，房地产业的发展还不会象以前那样一帆风顺。最近，银保监会决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查，金融政策对房地产业会越来越严。据统计今年已有278家房企宣布破产，这个数字还会加大，只有龙头企业才能稳稳的占据市场。也只有通过优胜劣汰，房地产市场才会迎来更大的发展。所以说房地产行业的发展前景还是好的。

到此，以上就是小编对于当下房地产分析形势如何的问题就介绍到这了，希望介绍关于当下房地产分析形势如何的2点解答对大家有用。