房产交易知识问答,房产交易知识问答题及答案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易知识问答的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易知识问答的解答，让我们一起看看吧。

1. 在房产交易中，买方应向卖方了解什么问题？
2. 房产买卖差价是如何出现的？

在房产交易中，买方应向卖方了解什么问题？

需要自己问的：

1、房产周围配套设施

2、房地产开发商信息及规划图

3、公摊面积

4、土地使用年限

5、物业管理及公司信息

6、安全保护、监控设施

7、房屋建筑材料清单

8、户型

自己需要看的

1、如果你的卖房是开发商，你需要了解这几个方面：

开发商情况：资质、建设单位、历史经验、五证、物业公司，优先选择一线房企。

项目情况：项目位置、小区规划、绿化、楼间距等小区规划情况。选择社区纯粹一些，比如纯洋房社区去，大小适中。社区太小了配套不全，太大了人太多。

产品情况：户型配比，户型面积区间，结构，公摊，赠送等多方面。户型规整，利用率高，少浪费就是多节省。

2、如果你的卖房是个人，尽量选择中介机构来办理手续。

选择二手房除来项目情况、产品情况，最主要的是产权。

产权还有多少年

血汗钱有没有被抵押等纠纷情况

不要轻易把钱一下给对方，要看产权证是不是本人

钱要过资金监管账户

一、在开发商处买房，应了解：

1、开发商有没有建设许可证、销售许可证等证件，看能不能合法销售该房产；

2、房屋面积、单价、公摊面积、物业、容积率等房屋和小区其他情况；

3、小区周边的配套，市政规划，比如：交通、学校、医院等情况

4、一次性付款和按揭的折扣，交房时间，拿房产证时间等等

二、买二手房应了解：

房屋面积、单价、公摊、有无按揭（抵押）、房屋性质（商住、单位房或其他）、有无***等等。

看一手还是二手了，一手的话，项目基本信息，开发商背景，以后的规划，现有的配套，二手的话，购房时长，是不是满五唯一.房子有没有出过事。有无质量问题，房子有无抵押查封啥的，找个靠谱的中介你就不用这么累，让他帮你搞定就好

一手房：1.项目基本信息，精装还是毛坯，精装包括哪些，毛坯哪些，购房合同约定的交付时间和产权证办理时间。

2.开发商背景，国有还是民营，品牌，开发商实力。

3，五证是否齐全，产权年限，40年还是70年，车位及储藏室配套。

4，学区及其[_a***_]暖通讯配套。

5，初始物业公司资质，物业费用，车位费用。

房产买卖差价是如何出现的？

关于二手房买卖首付款差价是这样的:二手房贷款会涉及到成交价格和评估价格，银行会有评估机构结合市场实际情况对房屋价格进行评估，银行是按评估价格的7成发放***，如果成交价格是100万***7成是70万，评估价格是90万***只能发放***63万，这样差7万***就得补到首付款里，这就是差价

如果你看了一套房子，价格谈好的情况下。你如果怀疑中介吃了差价，肯定就是中介开始就和房东谈好了的。客户接受这个价格的话，中间就走利润可图。这个看你怎么想，也可以说是房东给予的奖励。

这个没有统一的标准的。在不同的场合，有不同的说法。

1、比如你找中介买房或者卖房，那么可能中间的价格会出现变化。(当然这里专指不法中介)那么他们赚取的差价叫做房屋买卖差价。

2、对于房屋买卖过程出现***，可能是缔约过失。那么起诉到法院，买方可能会主张房屋买卖差价的赔偿，当然这里的差价指的可能就是这段时间由于房价的上涨，带来的损失，即现在的房价减去当初房价的这个差值。

到此，以上就是小编对于房产交易知识问答的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易知识问答的2点解答对大家有用。