商业地产如何维系,怎么做好商业地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产如何维系的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产如何维系的解答，让我们一起看看吧。

1. 高级的房产销售如何维护老客户？
2. 2020年实体服装店该如何生存？
3. 作为房产销售人员，淡季如何应对？

高级的房产销售如何维护老客户？

购房是一个比较长的周期，所以你一定要维护好与客人之间的关系，因为它可能在你这里的态度好，它能给你带来连带销售。你日常可以用里德助手的群群发好友功能来发发优惠政策，然后与他进行沟通，让他感觉到你的态度。

1、跟客户建立合作关系，制定一系列的合作方案。很多时候与老客户签订合作协议的时候，都会有一些基本的信息资料。在了解客户基本信息的时候一定要备份好，以方便日后的联系。

2、定期派发公司的宣传资料，老客户不可能一直都是你的客户，他也有可能选择跟其他人合作。所以想要维系好这段关系，我们就需要把自己公司的一些新的房型或者活动信息做成宣传资料的形式发放给对方，如果对方有需求的话就一定会选择跟我们联系，即便没有我们也有再次沟通的余地。

3、保持好跟客户的联系。及时定期拜访客户，客户是需要我们用心去维护的，定期拜访客户也是非常有必要的。

4、对客户进行进一步的了解。客户的需要就是公司发展的动力，你只有真正的了解客户，知道他们内心想要的是什么，你才能为对方提供更好的服务，所以更深入的了解客户是非常有必要的。

5、把售后服务工作做好。不管在哪个行业，售后服务的好坏直接影响到老客户***的流失或者存留问题。只有做好售后服务，客户才会觉得这个公司可信，之后他们才愿意选择继续合作或者给你带来更多的新客户。老客户带来新客户的潜力是非常大的！

怎样去维系老客户？维护老客户的付出不管是在时间还是精力上都比开发新客户要方便很多。有经验的专业人员在稳定的老客户身上实现了大部分的销售额，你想把房产销售做好，你就应该想尽办法给自己留住老客户。当你跟客户之间建立了长久的信任之后，您的工作将会轻松很多！

2020年实体服装店该如何生存？

我也是实体行业的一员，实体服装行业一年比一年难做，但又离不开实体购物，所以从业者有必要将自己的实体店拓开多渠道销售，比如微商，比如淘宝，在者也可以尝试直播，虽然说起来容易做起来难，但是个人觉的去试试总是好的毕竟您已入行了对吧

本来利润就低，搞到只能走量，走量的情况下还是没有钱赚，因为一个餐配送出去就是要六七块钱，现在一个餐的利润都没有六七块钱。

人家看你生意那么好还以为你有多好赚，店越开越多。真的是围墙里的想出去，围墙外的想进来。

用历史的辩证法来看，实体店与互联网最终是互相融合的，这是因为：互联网的优势是高集成信息高发散信息，而实体店的优势是实实在在的存在，各有其优势。更多内容，请关注特许经营第一网。

互联网是社会信息时代变革的产物，必然渗透到社会的每一个角落;而实体店是社会存在的基础，只是需要变革融合，它是不可能消亡的!因为如果实实在在的物都不存在了，那么我们难道能生活在真空中吗?

可以肯定的是实体店肯定不会消失、很有可能会起死回生，很多种行业也是永远离不开实体的、比如饭店、理发店、健身房、一些***必须亲自参与的是一定不会被取代、而现在的有些机构也在完善提高实体的参与感。

比如服装店的***秀，新产品体验等等，作为行业对比、实体在竞争下更有可能出现新的形态、比如BAT提出的新零售等概念!

1、门店要提升线上运营；和线下经营的能力；逐步建立自己的数据平台。利用数字化的管理系统！或者建立公众号等等，解决交易的效率问题。比如抖音带货；还有西瓜视频；微头条带货，那也要在线上交易啊。通过门店收银管理系统，加上微店线上线下，将实体门店商品同步至微商店平台，方便顾客线上购物。

2、提升专业服务能力，增加增值服务。

顾客进店能快速根据顾客的身高、体重肤色、发型等评估顾客的着装风格，相信顾客会在店里多停留一会，下一步如果能快速的推荐两套适合顾客风格的着装，相信顾客买单的可能性很高。做到这写，[_a***_]面要提高导购的专业能力，另一方面，学会合理利用专业的工具，利用会员管理工具，可以记录会员信息，体重身高，甚至喜好和消费记录登，帮助导够快速判断，提高服务响应速度，快速抓住上机。这也是一之前自己上班包括卖👔的经验所得吧！希望能给大家带来帮助。不同风格的搭配以及陈列........

作为房产销售人员，淡季如何应对？

作为房产销售人员，淡季如何应对？这个问题各行各业都存在，每个行业都应对方法也都大同小异。

第一，要把心态放平，淡季要努力拜访老客户，积累新客户，以老客户的口口相传介绍新的客户，借助新媒体等手段打广告拓展新客户。

第二，学习新的更好的销售方法技巧，提升自己业务能力。使自己变得更加专业。在这一点上最重要的是坚持。

第三，这一点其实放在第三，其实比第一点和第二点更重要，有句俗话讲其实跟你身边的高手也就是你认识的第一名学习，观察，模仿，这样有个赶超学习的对象，这样学习起来更加快些。

其实关于这个问题我想大家想的和我差不多吧，无非就是这几点吧，你们说呢？如果有不同的观点欢迎在评论区留言给我，我也向各位看官学习交流、、、

1.客源，维护好老客户，他们买房是迟早的事，淡季的时候买房，反而能挑到一些好房，这时其实是成交的最佳时机。开发新客户，等市场回暖，把房子推荐到位，他们的购房心理肯定又是不一样的。这阶段是客户属在主动的位置上，反之，房东就相对被动地！

2.房源，多开发房源，这时候房源应该会是比较好开发的了，有些房东急需用钱，不得低于市场价出手。但等市场回暖，那就不一样了，可能一天一个价。这时就变成房东属于主动位置，客户就相对被动了。

3.房产经纪人，调整好心态，市场淡旺季，是房产行业的自然规律，每份付出终究会得到应有的回报，只要你还在路上！

淡季就努力学习行业知识，相关政策，提升自身业务能力，维护老客户，开发新客户。有时间就把周边的楼盘重新跑下，了解的越详细越好，比如商圈，学校，物业，公交路线，附近医院，居住人群等等。

平常忙的时候没时间学习，淡季就提升自己，卖房子更重要的是专业度，你专业了客户才能相信你，以后成交的老客户才会给朋友推荐你。

三四线城市的房产销售淡旺季很明确，2月份到6月份旺季，6月份到10月份次旺季，10月到次年2月淡季！每到淡季，我们会组织员工团建、培训。然后，督促他们去维护老客户，一遍一遍的维护。然后督促他们去寻找优质房源，在这些过程中开发新客户，然后进行跟进再跟进。淡季就是学习的季节，只有不断的学习旺季才能发挥出能量！

房产销售主要是在旺季的时候抓住机会，而淡季的时候主要是积累、新增客户、维护老客户。新增房源、维护房源业主的过程。

1、深圳最大房产中介公司乐有家董事长林凤辉有一个经典理论：蛋糕理论。在淡季的时候坚持住了，同行流失大部分人员，虽然蛋糕小了，但是分到你手里的蛋糕反而是增多的。

2、旺季来抢占份额的人多了，没有抓住机会，永远是淡季。

3、房产销售最重要的事业务员本身，努力积累，善于总结和跟进维护，旺季淡季只是相对的。优秀的业务员可以做到一年四季都是旺季。

到此，以上就是小编对于商业地产如何维系的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产如何维系的3点解答对大家有用。