外籍房产过户,外籍房产过户多交10.8%税费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外籍房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍外籍房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户给外国人可以吗？
2. 房子过户给外籍子女怎么办理手续？

房产过户给外国人可以吗？

外籍人员在中国只能购买一套家庭住房。需要外方持有效护照，在购房地区居住证。中方需要身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，契税证明，出让性质土地证。双方一起到住房所属房管部门申请过户住房。前提是住房贷款还清，业主持有住房时间，超过住房所在地区限售规定。

房子过户给外籍子女怎么办理手续？

1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

2、为赠与书办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：

（1）赠与人的***件；

（2）赠与书；

（3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见

3、办理房屋所有权转移登记手续。你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。

4、父母将房屋交付子女综上可知，父母赠与房产给子女过户需要正常的流程，其中签订房屋赠与书面合同、办理公证、所有权转移登记手续、最后将将房屋交付子女。此外，父母在赠与房产过户时，需要清楚的了解赠与房产过户所需要产生的报税价。

1.父母带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

2.父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带***、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖:带***、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。

到此，以上就是小编对于外籍房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于外籍房产过户的2点解答对大家有用。