房产不让过户,房产不让过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产不让过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产不让过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么不同意房产更名是什么意思？
2. 过户审核不通过原因？
3. 我一三年买的房子现在房子涨价房主不给过户怎么办？

为什么不同意房产更名是什么意思？

如果开发商不同意房产更名，可能是因为更改合同是比较麻烦的，对于购房合同里面的每一项内容都要看清楚，避免有什么不公平的条款。

如果您想要更改房产证上的名字，可以通过开发商完成，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。

认为不符合相关规定或条件，因此拒绝了该申请。具体原因可能包括但不限于以下几点：1.申请人提供的材料不完整或不符合规定；2.房产更名涉及到法律法规的限制或限制；3.房产更名可能引发争议或纠纷；4."不同意房产更名"是指相关部门或个人对房产所有权人申请更改房产名称或所有权人的行为表示不同意。这可能是因为一些特定的原因，例如：

1.房产更名与公共利益或社会稳定有关。 法律限制：如果您的房产更名申请被拒绝，根据当地的法律法规，可能存在一些限制或规定，建议您咨询相关部门或机构，阻止或限制了房产更名的申请。这些限制可能涉及到土地使用权、房产登记、了解具体的拒绝原因，并根据要求进行补正或重新申请。

开发商不愿意更名,通常有4种原因:

1.

防止倒卖房产,打击投资投机客。

2.

更名流程比较复杂,审批时间会更长一些,通常在2-3个月。

3.

影响个人以及团队的考核指标。

4.

更名之后,房屋贷款也会延期办理,在一定程度上,也会耽误开发商房款到账。一手房

过户审核不通过原因？

以房租为例，二手房不能过户的原因：

1、房主无法提供房产证。没有房产证，不能上市交易，也就不能办理过户手续。即便我们签了购房合同，买了没有房产证的房子，不能过户的话也会存在很多隐患。

2、未经其他共有产权人同意。如果房子存在共有产权人，出售房屋是需要所有产权人同意的，如果任何一个产权人不同意，房子也是无法过户的。二手房过户审核及不能过户的情况。

3、存在经济***的房产。房屋在出售前存在经济***，被有关部门查封。在查封期间是不能出售的，也无法办理过户手续。

4、未解押的房子。有些房屋被当作抵押物，只要房屋按揭没有还清，房子就会处于被抵押的状态，是不能办理过户的。二手房过户审核及不能过户的情况。

5、正在出租的房屋。对于存在租约的房屋，不是说完全不可以过户。只是即使过户了，只要租期未到，租户就有权利继续住下去。

我一三年买的房子现在房子涨价房主不给过户怎么办？

赶紧先去查下房子有没有查封，如果如果当时有第三方在的话，让第三方先调解，主要是调解，过户中间产生的费用，由谁承担，还有就是[_a***_]这几年可能又买其他房，因为这套房在房东名下，房东可能会因为这套房。多出了其他的费用，就这费用由谁承担。

如果说调解不行的话，直接起诉房东把房查封。

一三年买的房子，相信现在房子由你占有、使用、居住且房款早已付清。现在房屋涨价，原房主不配合给你过户，想通过难为你过户，再增加部分房款。实务中这种情况也比较常见，建议你尽快解决，继续拖下去，对你没有好处。

解决办法一是协商解决，二是通过诉讼解决。推荐你***用第二种方法解决。

因为一则房款早已付清，二则目前你实际占有、使用房屋，所以通过诉讼解决，你大概率胜诉。胜诉以后，你可以拿着人民法院的生效判决书直接去不动产管理部门申请作变更登记，这时即使对方不配合，也可完成产权变更登记。这样的解决办法不留后遗症，一切彻底解决，完全维护你的权益。

当然了，如果你愿意再支付对方一部分房款，相信你们也可以友好协商处理此事，但这不是上策，建议你慎重选择。

到此，以上就是小编对于房产不让过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产不让过户的3点解答对大家有用。