房产过户新规定施行，房产过户新规定施行了吗

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本文目录一览：

• 1、房产过户新政策

房产过户新政策

赠与。父母将房子赠与子女需要缴纳3%的契税，以及万分之五的印花税，总费用约为1%。但需要注意的是，如果子女将来出售这个房子，需要缴纳20%的个人所得税。继承。根据最新制定的契税法，法定继承人继承房产免征契税，只需缴纳总房款0.05％的印花税。

正常过户：- 营业税：根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，需全额征收营业税；购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收；购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，则免征。

房产过户新规定 契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

- 赠与过户：需要支付公证费、契税和评估费，总费用为房产总值的5%。总体来看，继承过户是最节省成本和手续的房产转移方式，其次是买卖过户，而赠与过户则成本较高。随着我国计划生育政策的实施，未来年轻家庭拥有房产的比例将逐渐增加，这些新规定将更好地适应家庭结构和财产传承的需求。

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