房地产企业并购债券分析,房地产企业并购债券分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业并购债券分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产企业并购债券分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 试比较西方国家历史上的五次并购浪潮各有什么特点？
2. 简述并购的动因及效应？
3. 公司债券违约的深层次原因，是如何形成的？

试比较西方国家历史上的五次并购浪潮各有什么特点？

(1)第一次并购浪潮的突出特点是横向并购，大量的横向并购增大了某些企业的规模，以及它们对其所在行业产量和市场份额的控制。资本市场的发展也对此次并购浪潮起到了极大的推动作用。

(2)第二次并购浪潮特点为：并购形式多样化；以寡头垄断、追求商业经济、借并购来垄断与行业相关的各种***等作为并购的主要驱动力；法律环境变得相对宽松为并购交易打开了新的通道；跨国公司的兴起和发展。

(3)第三次并购浪潮涉及范围广，以混合并购为主要形式。

(4)第四次并购浪潮特点：企业并购的手段和方法更为复杂，杠杆收购是主要的并购形式；金融界为企业并购筹资提供了极大方便，“垃圾债券”的出现为企业迅速调动大量资金提供了可能；企业的组织形式，由纵向一体化和多角化转化为横向一体化；小企业并购大企业现象大量涌现；并购金额增大，出现了超大规模的企业并购案。

(5)第五次并购浪潮特点：数量多，规模大，金额高；国际间的跨国并购活动成为主要内容；并购的基本动因是产业内整合，以横向并购为主要并购形式；全球金融、电信等行业的并购活动，在此次浪潮中十分显著。

简述并购的动因及效应？

企业并购的动因以及效应企业作为一个资本组织,必然谋求资本的最大增值,企业并购作为一种重要 的投资活动,产生的动力主要来源于追求资本最大增值的动机,以及源于竞争压 力等因素,但是就单个企业的并购行为而言,又会有不同的动机和在现实生活中 不同的具体表现形式,不同的企业根据自己的发展战略。

兼并(Merger)和收购(Acquisition)是市场经济高度发展的产物,常常缩写为M&A.权威人士对兼并的解释是:两家或更多的独立企业,公司合并组成一家企业,通常由一家占优势的公司吸收一家或更多的公司.收购指的是一个公司用现金,股票或债券购买另一公司的股权股票,以获得该公司的控制权,而该公司的法人地位并不消失.兼并,收购都是为了获得公司的控制权,是一种高级形态的产权交易,我们把它们简称为并购.

公司债券违约的深层次原因，是如何形成的？

导致一家公司债券违约的原因很多，比如经营不善，盲目扩张，战略方向错误等。大的方面来看恐怕还是很多企业逃不出周期律，我们知道经济一般都有衰退，复苏，繁荣，萧条期，很多企业在繁荣期可能过于乐观而导致盲目扩张，随着萧条期的到来盈利下滑使很多企业出现亏损，债券这个时候就容易出现违约，很多企业甚至破产，从而进入衰退期，过剩产能的退出，供需开始改善，盈利开始稳定，从而开始一个新周期。

公司债券违约深层次的原因是经济下行。简单地说，市场需求疲软，企业的盈利能力下降，甚至亏损，利润覆盖不了负债，从而导致债务违约。

官方统计，2017年中国经济增长率6.9%；2018年经济增长率6.6%；2019年上半年GDP增长率6.3%，特别是从2018年以来，各项经济数据表现都不理想，大部分企业运行或多或少都收到了影响。

除此之外，政策方面的原因也不容忽视，在2017年4月，金融监管风暴开启，银监会对银行进行地毯式排查，密集下发8项文件，矛头直指银行表外资产，到了2018年，金融去杠杆的力度空前加大，对中国宏观经济和金融市场 造成了较大负面影响，股市、债市、汇率等均大幅波动。国内经济方面，民企融资困境凸显，部分中小银行不良贷款快速攀升。债券 违约总额超过历年总和，资本市场上大量股票质押爆仓，以P2P为代表的互联网金融“一地鸡毛”。数据统计，在2018年年底已经有126只信用债违约，涉及规模达到1165亿元，均创历史新高，785只债券发行失利。

其实公司债券违约，跟企业自身也息息相关，这部分企业没有围绕主业去实实在在经营，大肆搞房地产或其他并购、收购项目。比如在A股中，有的企业违规占用上市公司资金、股权质押高企、疯狂发债、财务***等，在产业升级和金融监管两座大山下，终于熬不住了，因为债务违约，进一步是债券违约。

到此，以上就是小编对于房地产企业并购债券分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业并购债券分析的3点解答对大家有用。