房地产质量管理方案分析,房地产质量管理的内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产质量管理方案分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产质量管理方案分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产质量问题索赔是敲诈勒索吗？
2. 收房办理房产证后，发现房子有很严重的质量问题，该怎么办？

房产质量问题索赔是敲诈勒索吗？

房产证量问题索赔只要有事实依据，请专业机构出具的验房报告。这根本就谈不上是敲诈勒索！如遇到房子有严重问题出现的要求退房。先与房地产开发公司协调索赔，如协调不成。可以通过法律的手段起诉房地产开发公司。

根据 《中华人民共和国产品质量法》的有关条款第四十条规定： 售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失： ㈠不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的； ㈡不符合在产品或者其包装上注明***用的产品标准的； ㈢不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。

所以，房产作为产品也不例外。出现房产质量问题，购房者可以索赔，是自身正当权益的维护，不属于敲诈勒索。当然，开发商或销售者与购房者可以协商或请律师援助，协商不成，可到有关房管部门、消协、工商部门、质监部门投诉或仲裁，直至到人民法院***。投诉者要有证据证明房产有明显的错误和缺陷。

收房办理房产证后，发现房子有很严重的质量问题，该怎么办？

所谓严重，一般指影响使用功能，如严重漏水！

还有就是影响结构安全，如沉降裂缝，梁柱板结构性裂缝等等。。。。

如果是这些问题，直接找物业或者开发商，一般都是会很重视的。同时也可以投诉当地建设行政主管部门，也是会出面协调的。

就是不知道你说的是哪一种。。。。。，如果诉求合理，当地建设行政主管部门都是会协调的。

收房输房产证，发瑞房子有很严重的质量问题。你提问中的这个程序很混乱！收房的同时可以同时办房产证吗？我有点孤落寡闻了。通常小业主从房产商那里收房后，再去到房产交易中心办理产证间还是需要一些时间的。想不到在贵处已经***办公了，给这种效率点赞！

按常规，小业主在收到房产商交房收楼通知后，在规定时间去现场实地收楼。交尾款后由房产商物业公司带领小业去收楼的过程中，其实就是让小业主对现状发表意见的过程，如果你在验收的过程中发现房屋房屋有质量问题，完全可以拒收或暂时不收，房产商也会因此会对你所提出的质量缺陷予以解释，并安排修补。如果这样的答复还是不能令你满意，可以协商换房或退房的。而不是你所讲的，已经进入办产证阶段了。许多小业主是在收楼时随意对待，过后称是被房产商/物业公司忽悠了；于是在之后重视时，怎么看都不满意，而此时再与房产商交涉，房产商以为已经交楼，而在交楼时收楼小业主也没提出整改问题，他们相关责任人已经就此提交总部报告结案了，突然又遇上翻案，心情肯定不爽。虽然也会从服务商的立场上予以解释，但这里第一次在现场被你直接交涉的态度及跟进力度一定是有差距的，这样一来也会相应加剧你对他们不作为的不满！所以，请你在收楼时就认真一点！发现质量问题后，及时书面确认并要求开发商解释，坚决不能在收楼单上签收！如果你已经签收，那么，你现在只能尽可能的去收集证据，主动的去找开发商/房产商理论，希望你能遇上讲理的好房产商了。如果还是不行，请个好律师吧！

到此，以上就是小编对于房地产质量管理方案分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产质量管理方案分析的2点解答对大家有用。