房地产的会计分析报告,房地产的会计分析报告怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产的会计分析报告的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产的会计分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产中介公司的有关账务处理？
2. 房地产公司的财务流程及及会计分录？
3. 房地产最重要的三个财务指标？

房地产中介公司的有关账务处理？

正常经营是你与开发商结算佣金款后，开具发票给他，按小规模纳税处理，只有几个点的税。

他不要票，除非开发商给你现金，你可以不入账，不体现收入，只是少交了营业税。

你还是有佣金收入。

成本有：人员工资、策划咨询费用、广告费、办公费用（房屋租金、办公设施、水电费、电话、网络费等）、交通费等，办公装修费也算。当成本接近收入时，可以少交很多所得税。

房地产公司的财务流程及及会计分录？

以下是房地产公司常见的财务流程及部分会计分录示例：

财务流程：

1. 项目筹备阶段

• 进行项目可行性研究和预算编制。

• 筹集资金，可能包括股东投入、银行贷款等。

2. 土地获取阶段

• 支付土地出让金等相关费用。

3. 开发建设阶段

• 发生建筑工程支出、材料***购等。

• 核算开发间接费用。

房地产最重要的三个财务指标？

房地产最重要的三个财务指标是：资产负债率、净负债率、现金短债比。

在这三个指标中，资产负债率通常是用来判断企业整体负债水平;净负债率则是判断房企自身财务风险，通常用来反应房地产公司真实负债压力及杠杆水平;现金短债比则更倾向于判别短期财务风险，可了解到现金流压力及安全性。

现金流是企业财务报表的关注重点，其次就是：利润率，资产负债表率、流动比及速动比，应收账款等指标。

财务指标是指企业总结和评价财务状况和经营成果的相对指标。

企业规定的三种财务指标为：偿债能力指标，包括资产负债率、流动比率、速动比率;营运能力指标，包括应收账款周转率、存货周转率；盈利能力指标，包括资本金利润率、销售利润率(营业收入利税率)、成本费用利润率等。

到此，以上就是小编对于房地产的会计分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产的会计分析报告的3点解答对大家有用。