大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易清淡疲软的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易清淡疲软的解答，让我们一起看看吧。
在2019年, 该不该把“存款”变成“房产”？你怎么看？
现在时间已经来到了2019年1月22日，国家对2019年关于房产的态度已十分明确：房住不炒、因城施策、分类指导。这意味着大方向是稳房价，不可能大涨，我们不应该逆势把存款变房产。
根据最新国家引导楼市政策可知，未来楼市稳字当头，不希望房价大涨，同样不希望房价大跌。未来极有可能发生的就是一线及热门城市房价缓慢上涨，三四线城市房价缓慢下跌。
2019年及未来两年房价以稳为主，上下波动不会太大，那就意味着通过加杠杆买房的朋友很有可能赚不到钱反而亏钱。
房价横盘不涨、下跌都比较好理解，就是会亏钱。横盘的时候，会亏掉购房的交易手续费和还给银行的利息。下跌的时候还会亏掉房价下降的部分，但是由于加了杠杆，下跌时会亏很多。例如，100万房产，首付30万，降了10%，即房价为90万，亏了10万。但相对于30万，亏了33%。
房价微涨同样会亏钱。***如，房价一年从100万微涨到103万，涨了3%，表面上看起来赚了3万。但是，考虑购房首付款的资金成本，就很可能是亏本的买卖。资金成本是很多朋友容易忽略的事。为了买这套房子，必须首付30万，加上中介费税费等，差不多35万。若不买房，35万拿去理财，一年有4%-10%收益，这就是资金成本。
且不说其他机会成本，将所有费用加在一起，房子没有每年5%以上涨幅，是赚不了钱的。只有房价上涨所赚的钱大于各项支出时，才可能赚钱。
3.2019年刚需者可以择机入场。
2019年楼市基调已经确定，不可能有大涨的机会，甚至很多城市微涨都很难，且这个趋势会持续下去。作为投资，讲究的是回报，若将存款变成房产，进一步变成房东，那就与投资初衷不符了。
总体而言，我国楼市的黄金、白银、青铜时代都已经过去，未来楼市不会像过去那样有那么高的投资回报率。
大南山伯爵，NUS博士后，百亿级零逾期、零坏账P2P操盘者，用专业的知识、大白话的方式为您科普投资理财知识，让天下没有难懂的金融！欢迎关注、留言交流。
2018年经济寒冬，深不见底。2019年经济更难预判，整体来说还是向下走的大方向。存款不同会贬值，拿出来做投资会下跌或爆雷，最后剩下房产国家又严控价格上涨，这是许多人最难受的地方。包括我自己也在考虑要不要购置房产，我们可以从几个点来分析：
1、刚需型。房产对中国人来说是刚需，只有拥有了自己的房子，中国人的概念里才算是有了家。那么题主如果是刚需的话，就不要犹豫了，买房最好的时机就是当下，因为是刚需就不要太在意市场行情的波动。选择价位适合自己的，环境和户型都喜欢的就可以了。
2、投资型。前段时间和朋友聊天说，如何看10年的长期投资了，对于普通人来说只有房产。其他种类型的投资理财产品，虽然10时间里有的会有很高的倍数回报，但限于专业知识，投资经验等综合因素，很少有人能在里面挣到钱，或者是自己的资产保值增值。所以对于普通人来说，有钱就是买房！越是好地段的房产越好，稀缺的永远是可以增值的。
到此，以上就是小编对于房产交易清淡疲软的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易清淡疲软的1点解答对大家有用。
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