房产过户腾房,房产过户腾房流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户腾房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户腾房的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房应该什么时候腾房子？
2. 二手房放款后啥时候给买方腾房子？
3. 房子已过户卖家不腾房怎么办？

二手房应该什么时候腾房子？

买卖二手房交房问题没有固定的模式，就看买卖双方签订购房协议时的约定。

有的房东可以允许签订购房合同后就会腾房给客户；也有的房东签订购房合同过户给客户后腾房给客户；也有的房东要等到过户后收到尾款才腾房交给买主；当然也有少部分业主卖房后短时间内没有去处，就会过户后收到尾款了，还租赁一段时间腾房交给买主。具体腾房就看双方合同约定，没有固定模式。

二手房放款后啥时候给买方腾房子？

过完户，而且房主拿到全部房款就可以交接房子了。

交接房屋时需买卖双方到场，对房屋的整体现场交接，其中包括物业费，水电费，房屋整体装修和家具家电等等。卖方结清所有物业费，水电费等所有费用，协议中所指定留下的家具家电的清点，去物业办理业主更名。

买二手房的，如果没在房屋买卖合同里注明什么时候交房给你，一般都是在业主收齐房款时交的。

如果你是做商业贷款的话，在过户后三天就可以放款给业主的了，只是不知你们通过的那间中介有没有做你做到功夫了，

如果你是公积金***。那么最快也要12天放款，最慢一个月内可以放款。

提醒一下，在收房时要注意前业主是否已结清他使用该物业时产生的费用。如水电管理费等。你可以要求中介帮你跟进这些/

房子已过户卖家不腾房怎么办？

       如果房子已经过户卖家不腾房，建议先和卖家协商解决。如果协商无望，可以通过法律来维护自己的合法权益1。根据法律规定，房屋已经过户所有权已经归属与你，所以卖家无权要求撤销1。建议购房者尽量协商解决，如果无法协商，可以向人民法院起诉要求房东覆行合同、赔偿损失

可以要求房东交房或要求中介协商交房,任何情况下都需要按照合同办事。如果对方不交,你可以向人民******要求房东覆行合同、赔偿损失。

二手房买卖以下步骤要了解清楚：

1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋[_a***_]时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

看买卖合同中是否有约定，你这都该约定清楚写合同的，协商解决看对方不腾房的原因

如没约定通过短信告知对方再给对方1个月时间，1个月后任然无法交房那你就要******要求对方索赔损失了（具体如何索赔找当地律师到时咨询），这个短信要确保能到达房主手机里，发的手机短信要保存（希望你手机有发短信自动保存的功能），如发短信不方便用可打电话录音的手机给对方打电话在电话把问题详细说清楚（保存好录音）留证据。

到此，以上就是小编对于房产过户腾房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户腾房的3点解答对大家有用。