规划内房产交易,规划房屋

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于规划内房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍规划内房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 只有规划证没有房产证合法吗？
2. 规划审批用途与实际用途不一致房产登记如何处理？
3. 城市规划区内的棚改，房屋该怎么赔偿？

只有规划证没有房产证合法吗？

只有规划证没有房产证的情况并不合法。规划证是用于证明建设项目符合城市规划要求的证件，而房产证则是用于证明房屋所有权归属的证件。如果只有规划证而没有房产证，则意味着该建筑物或土地可能没有合法的产权证明，因此不能被视为合法的建筑物或土地。
需要注意的是，不同地区的法律法规和政策可能存在差异，具体情况需要根据当地的规定来判断。如果您遇到相关问题，建议咨询当地的房地产律师或相关部门以获取更准确的信息和建议。

规划审批用途与实际用途不一致房产登记如何处理？

《规划法》第四十三条　建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民***城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民***城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。 根据上述规定，产权人应当向规划部门申请变更房屋规划用途。

城市规划区内的棚改，房屋该怎么赔偿？

一般是按照周边的市场价格来计算房屋的拆迁补偿面积和补偿的金额，如果不是货币化安置则要考虑到需要补偿的房屋面积以及房屋的套型。此外，还需要考虑被***户的安置人数，被***人的社会保障和社会保险，需要***的设备搬迁和补偿，临时的安置费，以及整体安排的棚改***的财政资金。上述项目虽然有标准，但是也需要经过协商确定并签署相应的***协议。

到此，以上就是小编对于规划内房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于规划内房产交易的3点解答对大家有用。