商业地产证件验收,商业地产证件验收规范

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产证件验收的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产证件验收的解答，让我们一起看看吧。

1. 办房产证得经过什么验收？
2. 办房产证去售楼部拿哪些证件？

办房产证得经过什么验收？

1、提交申请

办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

2、测绘

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、交税

领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

4、领证

办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

一般商品房流程是这样的：

开发商在建设达到预售许可的条件时候，就去的预售许可证开盘销售，一般高层建设到主体结构一半时候就可以预售呢。

你看中房子后和开发商签订《商品房销售合同》，交首付，办按揭，（一个月左右）这个时候你可以拿到房产局备案的《商品房销售合同》，同时开发商也办好了按揭登记，你就需要开始还钱呢。

《商品房销售合同》中签订的有交房时间，到了交房时间，开发商是需要办理好《规划验收合格证》，《竣工备案证》和实测面积，水电气、电梯等验收文件等。这个时候你就可以去收房入住呢。

交房后的90天内，开发商需要办理好房子的初始登记，取得《商品房权属证明书》，这个是《商品房销售合同》中规定的，90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《土地证》。

如果交房后90天后，如果开发商拿不出《权属证明书》，你就可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。

办房产证去售楼部拿哪些证件？

客户的房本儿下来的时候，开发商，售楼部。都会通知客户去领自己的房产证。去领房产证的时候，需要本人自己去拿着***。就可以领取。领的时候不能让别人带领，哪怕是夫妻也是不行的。必须是本人。如果本人无法过去的话。需要写一个委托书，开发商是可以邮寄的。

新房办理房产证需要什么材料

（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。

（二）商品房销售统一[_a***_]原件。

（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

（四）完税凭证（契税缴款书）

到此，以上就是小编对于商业地产证件验收的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产证件验收的2点解答对大家有用。