兴义房地产利弊分析表格,兴义房地产利弊分析表格图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兴义房地产利弊分析表格的问题，于是小编就整理了3个相关介绍兴义房地产利弊分析表格的解答，让我们一起看看吧。

1. 黔西南州兴义市气候最好为什么房价在全省最便宜？
2. 兴义的房价会不会“遇冷”？你有什么看法？
3. 10万能在兴义买房吗？

黔西南州兴义市气候最好为什么房价在全省最便宜？

1、人口基数少，外来流动性人口不多，光靠本地人消化不了这么大的量。

2、第三经济产业旅游服务性企业未真正发展起来，没有带动起旅游经济！

3、高铁未通，出行不太方便！

兴义我的家乡，是一个养在深闺人未识的小五线城市，气候自然风景没得说，我想如果***宣传推介好，宜居排名应该常年排在全国一，二名！但可惜的兴义除了旅游业，商业外，再无其它产业，兴义目前最强势的经济产业应该是房地产吧，仿佛一夜之间一座座高楼就从万亩大坝上披地而起，让人目不暇接，兴义目前平均房价4000多，个人感觉有些虚高，因为当前兴义一月的人均工资才在2500元在右，仅凭当地的工资，人均收入是支撑不起这个房价的。还有就是兴义本地几乎没有什么工业，缺乏吸引外地人来打工安家就业的基础，没有外来人口的流入，也就缺乏推高房价的动力！以上就是兴义房价一直涨不起来的处于全省最低的一些客观原因！

兴义的房价会不会“遇冷”？你有什么看法？

兴义房价近两上涨的主要原因：一是最近两年购房群体增加了义龙新区、安龙城改等各县的拆迁户，在购房的人数上了讲就比前两年多得多，所商见如此好的机会，都会提价！这也就是市场供需关系！

其他的我不清楚，但是养老和买房真的有那么大的关联吗？既然说养老，有条件的肯定是回老家啊！空气再不好，难道会差到一下子要人命？五六十岁以后最缺乏的就是感情，难道会因为空气好就到另一个陌生的地方去居住吗？

兴义的房价只会下降，1，兴义棚改基本完成，建房的建了，无房买房的也基本买得差不多了，2，兴义房价经过了一个短暂的快速上升，不可能再继续上升，毕竟买房人是有限的，3，兴义现在的在建楼盘较多，房开短期内资金回收不理想，势必会内部降价，一家降家家降，不降等死。所以兴义房价不可能再继续上升，买房人可观望一段时间，不要在价格最高点选择出手！！

我认为最近几年兴义房价应该能保持现在的状态，但是未来就说不一定了，毕竟，整个兴义市的总人口不过八十来万，现在已经有五十万左右人口已经成为城市人口或者小城镇人口，这部分人基本上没有买房需求，剩下的那部分基本上都是没有经济能力买的

其次，兴义没有产业，基本上靠卖地和借债来维持财政和社会建设，旅游业比不上贵阳，遵义安顺和黔东南，目前直达贵阳的快铁都没有。

最后，兴义的本次房价上涨不是因为市场的自然需求而上涨的，而且由于政策性的旧城改造推动的，但是现在全国的旧城改造货币化基本上都停了，那么政策的热度过去，那些有固定资产但是没有现金流的人又没有钱去投资消费到房地产上

兴义作为一个工资普遍在3000左右的城市，房价目前基本上都是4000-6000，已经算是高的离谱了，有钱的人就那么点人，大多数都是靠贷款买房，支撑不下去这种高房价的

兴义发展靠基础设施和固定投资保持增长，没有工业和特色农业作支撑，一旦固定投资减少，兴义必然经济下滑，有多少人有钱买房，现在大量在建商品房将大量空置。兴义将成一座空城。

10万能在兴义买房吗？

若是招行个人住房贷款：

1、“首套房”首付比例最低30%，即***金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；

2、“二套房”的首付比例最低40%，即***金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

到此，以上就是小编对于兴义房地产利弊分析表格的问题就介绍到这了，希望介绍关于兴义房地产利弊分析表格的3点解答对大家有用。