婚前房产一方没有过户,婚前房产一方没有过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前房产一方没有过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚前房产一方没有过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前房产婚后过户给另一方新规定？
2. 婚前房产过户需夫妻双方到场吗？
3. 婚前双方共同买房，房贷未付清怎样过户？注意什么？

婚前房产婚后过户给另一方新规定？

1、婚前财产过户不是更名那样简单,属于个人财产赠与的情况,需要赠与对方,否则是不能向婚后财产那样过户的,赠与的房产具有买卖房产的特点,所以除了出具各种证件和证明外,还要签订赠与合同。

2、双方到房子所属房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易中心进行审核,到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费,但是要比买卖房产缴纳的费用少很多,主要的税费种类有:

1、契税,房屋现行市场价值的3%。

2、印花税,房屋现行市场价值的0.05%。

3、公证费用,各地的标准都不一样。

4、还要看房产所属的城市;房产评估费,一般要对房产进行评估,才能缴纳税费。

5、评估费收取评估价值的0.3%至1%不等。

6、其他就是一些工本费了,费用都很少,几乎不用在意。

3、房产管理交易中心给予批准回复之后,凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证,完成过户手续就可以了。

婚前房产过户需夫妻双方到场吗？

婚前个人房产过户时，是不需要配偶出面的。原因如下：

1、婚前房产的产权是属个人的，并不是夫妻的共有房产，如果一方婚前房产要变卖或赠与过户时，是不需要配偶出面，个人完全可以过户，个人对房产有权支配，不需要配偶出面；

2、现行房产登记是执行的实名制，不管是婚前财产还是婚后财产，房产证上登记的产权人只有一人的，可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。

不需要，婚前房产只要房主一人去办理即可。不过，如果婚前房子后来加上了另一方的名字，那么过户则需要夫妻双方到场。对于年轻人来说，房子是最大宗的财产，集聚的是自己和父母的多年积蓄，保护好这婚前的大宗财产，也是理所当然的事情。

婚前双方共同买房，房贷未付清怎样过户？注意什么？

房屋买卖产权变更以房屋产权证的权属人为准。

关于过户，如果是双方共有的，会有两本证，那交易过户就需要双方共同去办理。如只落了一方，那就权属方去办理就好了。

关于房贷，1.可以提前还清剩余贷款，从银行赎回房子。2.可以做转按，就是将剩余未还清房贷转嫁给新买方，[_a***_]会去银行帮忙办理，具体看银行是否可以办理。

到此，以上就是小编对于婚前房产一方没有过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前房产一方没有过户的3点解答对大家有用。