赠与的房产没有过户能卖吗,赠与的房产没有过户能卖吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠与的房产没有过户能卖吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍赠与的房产没有过户能卖吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 赠与房产公证没过户限制吗？
2. 房产赠与后暂时不办理过户是否可以？
3. 赠与房屋未过户，赠与合同生效吗？

赠与房产公证没过户限制吗？

公证是用法律形式对赠与合同进行确定，客观上就限制了赠与人撤销赠与的权利。

因为双方够进行公证了，就不存在赠与人是欠缺考虑，或者是受欺诈胁迫的情况，这种情况下房屋虽然还没有过户，但已公证，赠与人是不能要回。

亲朋好友之间的赠与是最常见的，但除去这些还有向红十字会、希望小学等公益性质的赠与。如果赠与的房屋是有社会公益性质、道德义务性质，赠与人都不享有要回房屋的权利，即使房屋还未过户。

房产赠与后暂时不办理过户是否可以？

首先说下什么是房产赠予。

房产赠予，就是房产所有人与房屋受赠人通过签订书面赠予合同的方式，自愿将个人所有的房屋无偿赠给他人。

房产赠予分为直系亲属赠予和非直系亲属赠予，非直系亲属赠予流程与买卖手续相同；直系亲属赠予略不同，受赠后房产性质不变更，且年限同受赠前一直。

如赠予房产所在区域是限购的，则无论直系亲属或非直系亲属都需要受赠人有购房资质。

接下来说下赠予合同，合同有双方的详细信息，房屋信息，合同时效，违约责任，房产赠予公证书等。

你的问题是暂时不办理过户，所以只需要将赠与合同的时效签署长一点。

下附赠予合同协议

1、赠与合同，与赠与行为，是不同的法律概念。

2、房屋属于不动产，物权变动以登记公示为准。

3、不办理过户手续，不产生物权变更的效力。从法律上看，房产还是属于赠与人所有，而不是受赠人所有。

不知提问者想要做什么，设想1.我赠予A，不过户是不是想准备随时收回赠予？设想2.赠予A不过户会产生什么样的法律后果？首先得搞清楚房产属于全部产权还是共有产权，所有权不同产生的法律效率不同。

赠与房屋未过户，赠与合同生效吗？

赠与房屋未过户的情况下，赠与合同仍然可以生效。

根据我了解的法律规定，赠与房屋的合同双方必须具备相应的民事行为能力，并且意思表示必须真实。此外，赠与合同的内容也必须符合法律法规和公序良俗。只要这些条件都得到满足，赠与合同就是有效的。
然而，赠与房屋未过户可能会带来一些风险和问题。例如，未过户的房屋仍然属于赠与人的名下，而不是受赠人的名下。这可能导致一些法律和权益上的纠纷。此外，未过户的房屋在法律上可能无法得到充分的保护，因为受赠人在法律上并不是该房屋的合法所有者。
因此，为了确保权益和避免潜在的***，建议在进行房屋赠与时尽快办理过户手续，将房屋的所有权正式转移到受赠人名下。这样可以确保赠与合同的有效性，并为双方提供更多的法律保障。

根据中国法律的规定，赠与房屋需要进行过户手续才能生效。赠与合同只是双方达成意向的一种形式，但要使赠与生效，必须完成过户手续，将房屋的所有权转移给受赠人。

在赠与房屋的情况下，赠与人和受赠人应当办理房屋所有权的过户手续，包括签订过户协议、办理不动产权证书的变更等手续。只有在完成过户手续后，赠与才能生效，受赠人才能成为房屋的合法所有人。

如果赠与房屋未进行过户手续，赠与合同并不具备法律效力，赠与人仍然是房屋的合法所有人。这意味着赠与人可以随时撤销赠与，或者在未来将房屋转让给其他人。

有效。

赠与房屋未过户,赠与合同只要满足以下条件就是有效的：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

根据一般法律原则，赠与房屋未过户，赠与合同并不会生效。

在法律上，房屋的过户是必要的手续之一，没有进行过户交接手续即意味着产权仍然属于原有所有人。因此，在这种情况下，赠与合同无法发挥法律效力。

赠与房屋未过户合同符合下列条件是有效的：

合同双方具有相应的民事行为能力；

合同双方意思表示真实；

赠与合同的内容符合法律法规和公序良俗；

法定其他有效条件等。赠与房屋未过户的，赠与人有权请求撤销赠与。

到此，以上就是小编对于赠与的房产没有过户能卖吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠与的房产没有过户能卖吗的3点解答对大家有用。