商业地产权到了,商业地产产权到期后怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产权到了的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产权到了的解答，让我们一起看看吧。

1. 小区建成投用后，开发商还有权使用该小区的土地吗？
2. 93年拿地的房产权剩几年？
3. 婚后婆家出钱购房，房产证写的是婆婆名字，这种情况下该怎样卖掉这套房子呢？
4. 如果你是房地产开发商，想拿土地，会如何取得土地的开发权？

小区建成投用后，开发商还有权使用该小区的土地吗？

需要五证齐全就可以 了 五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土*** 和房屋管理局核发。

93年拿地的房产权剩几年？

房产权指的就是土地使用权的年限，现在规定就住宅用地七十年，商业用地四十年，工业用地五十年。你这个93年拿地等于从九三年已经开始了，从九三年到现在2022年已过去29年了，如果你是买的商品房的话，就用70减去29等于41年，也就是说你的房产权还有41年。

婚后婆家出钱购房，房产证写的是婆婆名字，这种情况下该怎样卖掉这套房子呢？

卖不了，房产证上写谁的名字这房子才是谁的。

说明这房子你俩有使用权，而没处分的权，别说拿去变卖连出租都不成，交易的对方要看了房产证归属后才肯签约与付款。

当初，房产证没写你们小俩口的名字就是怕有今日，你们转手就把这房子变现，怕你们年轻，仔卖爷田地不心痛。

真要卖成，讲出充分理由说服婆婆由她出面去卖。如果有公公还要公公婆婆二人同意后才卖得成。

如果是全款购买的，如果你想卖掉必须得你婆婆同意才能出售，如果是婆婆给首付婆婆供房也一样是得你婆婆同意才能出售，如果是婆婆给首付，供房是你们夫妻，那看供房时间长短，长的话如果闹到法院去，***会酌情判婆婆给你们补偿多少钱，但是想分房子的产权可能性非常小，如果是婆婆给首付，剩下的按揭款全部由你们夫妻还清了，一般能拿到一半的产权。所以无论怎样，你想卖就得婆婆同意。

为什么要卖掉？有急用？还是纯粹为了再买一套属于自己的？那你私心太重！婚后婆婆出资给你们买房让你们住的更好.这样的好婆婆哪里找？怎么这么不懂得珍惜？非要去搞点自己的小算盘？有急用去和婆婆商量.这是他的钱她的房！挖空心思打小算盘只会让人寒心！而且你根本不会得到！请自重！

房产证上写的是婆婆的名字，嘴上说的是买给你们的，其实就是怕你们将她给孩子买的房子卖了，这是她要传给孙子的，不放心才是这么干的。

你们结婚，虽然婆婆给你们买了房，这是婆婆出的钱，不论是让你们住，还是属于暂时性的赠与你们，为了防止你们出卖房屋，或者是婚变，老人有权把房产的拥有权写在自己的名下，这个老人做事实在是高，知道用法律来保护自己的合法权益。

只要婆婆还活着，你们想卖房，只要房产权是属于婆婆，她不答应，你们谁也卖不了。因为在这个世界上没有任何一位傻子能出资买办理不了产权的的房屋。有一种情况，你们可以把房屋卖掉。

那就是，如果婆婆已经去世了，按照继承法，儿子去继承的话，要把房产办在儿子的名下，随儿子怎么卖，这就合法了。因为继承法上是没有媳妇继承的这一条，儿子要是不同意，老婆还卖不成呢。

如果你是房地产开发商，想拿土地，会如何取得土地的开发权？

房地产开发商可以通过招标、拍卖等公开竞价的方式取得土地使用权，同时可拥有建设用地使用权，即对这部分土地享有占有、使用、收益的排他性权利，并有权利用该土地以建造建筑物、构筑物及其附属设施为[_a***_]而利用土地，但是这些权利应该在法律规定或合同约定的范围内。　　

相关法律依据可参照物权法如下条款：　　

第一百三十五条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

  　　第一百三十七条设立建设用地使用权，可以***取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、***和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当***取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。***取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。

到此，以上就是小编对于商业地产权到了的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产权到了的4点解答对大家有用。