房产过户必须另一半同意吗,房产过户必须另一半同意吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户必须另一半同意吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户必须另一半同意吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚后买的房子只写一方的名字，过户需要两个人到场签字吗？
2. 丈夫死后需要过户到妻子名下吗？
3. 夫妻一方可否将自己一半房产单独赠予子女？
4. 父母找了律师做了遗嘱，生效后房产过户还需要其他子女同意吗？应该如何执行遗嘱？

婚后买的房子只写一方的名字，过户需要两个人到场签字吗？

这种情况，每个地方都有点不同，像我们广西南宁这边是这样的。

婚后买房，虽然房产证上面只写一个人的名字，但是这个是属于夫妻双方共同财产，如果买家这边是银行按揭的话，那么卖方这边夫妻双方需要到银行这边签字确认，有个别银行只需要提供身份证即可。

还有另外一种情况，如果买家一次性付款的话，不通过银行办理按揭，那么过户的时候产权人在上面签字就可以直接过户了。

之前看到过一个新闻，情况正是这样，夫妻双方婚后购买的房产，只写了一个人的名字。

后面因为感情不合，闹离婚了，房子的产权人则偷偷用比较低的价格把房子出售了，想拿钱走人。 另外一方不知情，一直到新业主过来收房子的时候，才知道。

后面另外不知情的一方向法院起诉，查阅了之前签署的买卖合同，发现有一方没有签字，也没有按手印，因为房子是婚后购买的属于他们夫妻双方财产，所以后面判定了这个合同是无效的。

所以在签订买卖合同的时候，就算只有单独的名字，那么也有通知对方，或者合同上面叫另外一方过来签字比较好。

您好！

过户需要夫妻二人到场签字。

至于有些地方房产过户办理机构不要求同时到场的做法，只能说：办事不严谨，办理有风险。

婚后买房只写一个人名字，只要购房款是夫妻二人共同财产，房产就属于夫妻双方，与登记谁的名字无关。

这里先跟大家举个现实中真实的例子：

登记一方确实是先征得了对方同意，把房子卖了，而不是自己偷偷卖的，过户自己一个人签了字。但是，后来俩人产生了矛盾，闹离婚。另一方不认，指责登记方背着偷偷把房子卖了。登记方没有任何证据证明当初双方的一致意见。为此，登记方不仅要把售房款的一半儿给到对方，还给出了一定的补偿——因为私自侵害了对方的合法权益。

举这个例子的意思是告诉题主：即便是双方同意售房的情况下，也不要自己一个人去。因为有些事情，到时候遇到纠纷时说不清楚。

我们知道，如果要进行房产过户，其中交易的一方必须是房产的产权人。那么在处理夫妻共同财产的时候，应当有两种无风险的做法：

只有在这两种情况下，才能表明房产过户是完全经过产权人双方同意的。否则，谁能知道是不是登记人一方自己偷偷把房子卖了？现实中类似***很多，这种风险最好还是不要冒。

婚后买的房子，依然存在属于个人财产的可能——婚后用个人财产购买的、仅登记为个人名字，那么，房产属于个人财产，与配偶无关。这种情况下，房产过户，只需要登记人本人签字就可以。

婚后买的房子只写一方的名字，以深圳为例，过户的时候是不需要两个人到场签字的，需要提供两个人的相关证件和婚姻证明，写名字的一方到场签字即可。

如果买的房子是银行按揭贷款的，那去银行办理按揭签署相关文件的时候需要两个人到场，婚后借贷属于夫妻共有负债。

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丈夫死后需要过户到妻子名下吗？

丈夫过世了，建议赶紧过户，但能不能到妻子名下，这个要分情况看。

1，如果公公婆婆还在，那么公婆要写放弃房产证明。因为公婆也是可以继承遗产的。如果有孩子，所有孩子也需要写放弃房产证明。这样房子才可以归妻子单独所有。

2，如果公婆不肯写放弃声明，那么妻子拥有这个房子的，自己原来的1/2+自己继承丈夫遗产的1/2*1/3份额+孩子继承丈夫遗产的1/2*1/3份额。

3，如果公婆和孩子同时不肯写放弃声明，那么妻子拥有这个房子的，自己原来的1/2+自己继承丈夫遗产的1/2*1/3份额。

就算这套房子完全属于妻子，未来这套房子如果买卖，如果满五年了，且是妻子名下唯一一套住房，那么可以免税。否则，妻子原来的1/2免税，从丈夫那里继承来的1/2需要缴纳20%的个人所得税。

丈夫死后，财产的过户通常需要进行一定的法律[_a***_]和手续。具体是否需要将财产过户到妻子名下，取决于当地的法律规定和相关遗嘱或继承法。

一般情况下，如果丈夫在去世时没有留下遗嘱或其他指示，财产可能会根据继承法自动转移到妻子的名下

妻子需要将丈夫名下的财产过户到自己名下，

需要按照以下程序进行：1. 确认继承权：首先需要确认妻子是否有继承丈夫遗产的权利。根据《中华人民共和国继承法》，妻子是丈夫的法定继承人之一，如果没有其他合法继承人，妻子可以继承丈夫全部财产。

2. 申请继承证书：确认妻子有继承权之后，需要向当地公证处、司法局等有关部门申请继承证书。继承证书是证明妻子已经继承丈夫财产的重要证明文件。

3. 过户登记：在拿到继承证书后，需要前往房产所在地的不动产登记部门办理财产过户手续。具体需要提供丈夫的死亡证明、妻子与丈夫的结婚证、继承证书等相关证明文件。办理完手续后，不动产登记部门会将房产过户到妻子名下。



住房如是丈夫婚前取得个人财产，需要办理继承全部产权手续。如住房是婚后取得，在没有事先特殊书面约定前提，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，这样情况下是办理继承一半产权手续，另一半产权属于妻子合法所有。

确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就由死者遗嘱指定继承人来继承。办理选取妻子一人继承，其他人签署放弃协议，一起签字做公证，取得继承公证书，再由妻子到住房所属房管部门办理继承过户。

夫妻一方可否将自己一半房产单独赠予子女？

一般情况下，是不可以单方赠予夫妻共同财产的。如果配偶一方单方将夫妻财产赠与他人，而没有得到配偶另一方的同意，一旦配偶知情后，其表示同意的，单方赠与行为有效，配偶另一方表示不同意的，赠与行为无效。夫妻之间的共同财产不能单方面进行处理，所以不能单方面立下遗嘱。夫妻之间是独立的平等的民事主体，夫妻之间的共同财产应当共同处分。

可以。夫妻商量一致就行。

夫妻一方将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，最后房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。

父母找了律师做了遗嘱，生效后房产过户还需要其他子女同意吗？应该如何执行遗嘱？

不论是公证遗嘱还是找律师起草的遗嘱，只是房屋所有权人生前对于自己财产的处分，至于被继承人去世后，继承人需要办理过户手续，仅凭遗嘱一般是无法办理的。

一般实践中要办理房产过户手续，不仅需要有原房屋产权人处分自己房产的文件，遗嘱或公证遗嘱，同时还需要其他继承人的身份信息文件，还有其他继承人表示认可遗嘱效力，放弃继承的文书，也就是继承公证。如果其他继承人不配合办理，为了减少办理手续，可以通过***诉讼确认的方式办理。

希望上述回答对您有所帮助，如有其他问题可以关注并私信

一般来说，常见的遗嘱有自书、代书、公证遗嘱，且遗嘱可以随时变更、撤销。这样一来，遗嘱有可能存在多种形式的遗嘱，还可能存在一份，两份，甚至多份遗嘱。

继承人仅拿着一份遗嘱要求过户，这个时候房管局如何判断该遗嘱是最终的遗嘱？所以，为了保障其他继承人的利益，核实遗嘱的真实有效，房管局都会要求其他继承人都必须到场签字。

虽然找律师做了遗嘱，这种应该属于代书遗嘱形式，基本很难单独就办理房产过户手续。所以，还是需要其他继承人共同配合办理手续。若其他继承人拒不配合，则可以向***提***讼，要求继承该房产。***若判决该房产由你继承，即便其他子女不配合办理过户手续，凭借着***生效的判决，房管局是会给你办理过户。

这个问题说的很模糊。你所说的遗嘱生效，是指立遗嘱人死后的事情，那时候的其他子女已经没有发言权了。我们今天的公民一提到遗嘱总觉得公正后才有效力，于是都一起拥到了公证处，但是他们不知道，“其实不花一分钱也能留遗嘱的”。比如老两口认为小女儿最孝顺了，只是命苦，离异多年，老公两口担心自己百年之后，这所房子会引发其他儿女的争夺，于是父亲亲自执笔，书写了一段文字，内容写明，二老去世后，坐落某处的自己名下的自有房产，归小女儿继承，他人不得干涉。二老签名就行了。当然，生效时间是二老去世后。如果立遗嘱的人没有文化，可以找个“文化人”代写，然后由二老签字。这在法律上称作代书遗嘱，前一个称为自书遗嘱，二者有所不同的是，代书遗嘱除了本人签字外，代书人也要签字，还要有两个“年轻人”签字，这两个人的身份叫见证人。而找个“年轻人”不是法定的，起码要“活过”立遗嘱人的。说的通俗点，见证人主要的职责是为了证实立遗嘱的真实性，如果在人家立遗嘱人健康的活着时，你先死了，那么就失去了遗嘱见证的意义。我们找律师作遗嘱见证，只是规范一些，毕竟律师是专业的法律权威人士，但是要花钱的！

订立遗嘱不代表一劳永逸，若是对遗产分配不公，其他子女肯定不同意，那么遗产执行起来更是困难重重。合肥市民小李就遇到了这个问题，小李的家人除自己的妻子外就只有已退休父母、一个多年前早已远嫁的大姐和一个虽已成年却仍旧不太懂事的小弟。

大姐远嫁，只有节日时才能回来探望，小弟外出工作，成就不大，对家中也无甚照顾。可以说父母基本是靠小李一人赡养照顾，父母也将小李的孝顺和独力支撑家庭的不易看在眼里。

因此，在几年前小李的父母，就已经联系了相熟的律师朋友，订立了遗嘱。遗嘱规定家中的房产全归小李一人，二老的退休金等财产合计五万，则由小李的大姐和小弟平分。小李得知此事时，感念父母之余，也丝毫没有向大姐和小弟透露遗嘱之事，担心会引发***，破坏手足亲情。而且小李认为有了这份律师亲自写的且公证过的遗嘱，等到父母去世后，自己就可以在不惊动兄弟姐妹情况下，继承父母的房产。

去年年初，小李的父母因病相继去世。小李带着父母的遗嘱来到房管所，请求房产过户，却遭到了拒绝，因为小李没有相应的继承公证，需要先去公证处办理。

因此，小李便带齐所有相关的书面材料和证明来到了公证处。本以为万事俱备，只欠签字与手续，但公证处的工作人员要求小李一定要所有的继承人到场并签名认可遗嘱的有效性和唯一性，才可以办理这份继承公证，继承房产的全部份额。

到此，以上就是小编对于房产过户必须另一半同意吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户必须另一半同意吗的4点解答对大家有用。