房产过户后公证书还有用吗,房产过户后公证书还有用吗多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后公证书还有用吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后公证书还有用吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产公证上明确房产死后给子女，子女提早过户后这个公证还有用吗？
2. 我父母的房子公证只归我，然后过户买卖给我和我老公，公证有效吗？
3. 公证过的房子办理房产证时需要用公证书吗？

房产公证上明确房产死后给子女，子女提早过户后这个公证还有用吗？

你好，我是学法律的，对公证这块也比较了解，很乐意为你解答。你所说的房产公证，应该是父母在生前去公证处做的处分房产的遗嘱公证，表明自己死亡后把房产给谁，此遗嘱公证只有父母（立遗嘱人）死了才发生效力。如果父母亲在死亡之前把房子就提前过户给子女了，或者把房子卖给其他人了。那就是父母亲（立遗嘱人）用自己的实际行动撤销了遗嘱，那公证遗嘱就无效了。最好是父母亲（立遗嘱人）去公证处把遗嘱撤销掉。

房产公证有很多种，比如委托公证，财产公证，遗嘱公证书等。

问题说明确房产死后给子女，那么这个公证书应该是遗嘱公证书，遗嘱公证书的生效时间是财产所有人去世之后，财产所有人活着可以变更遗嘱公证书（不过推翻一份公证过的遗嘱，需要用公证的方式才可以）。

1.财产所有人有权处置自己的财产

财产所有人活着的时候有权处理自己的财产，包括出售给他人，也包括立遗嘱房产给指定的某一个人吗，子女是无法干涉的。

当然了，现实中这个话题就复杂了，如果子女的财产遗产分配不公，子女有可能会吵闹的！不过这是另外一个话题了

题目提到提前过户，应该是财产所有人（父母）在世的时候去不动产交易登记中心办理了出售给子女的登记过户手续（也有可能是赠与手续），过户后，房产就归子女所有了。

2子女已经得到了财产不需要继承了

我父母的房子公证只归我，然后过户买卖给我和我老公，公证有效吗？

有了公证书那肯定是有效率的呀！公证书代表法律法规，你能说公证书没效吗？

公证书是具备法律效率的，《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

我认为我父l母的房子在公证中只归为本人，如果公证处审核后公证书认定，这是具有法律效力的。如果父母把房子过户卖给我之外的所有人，都是不可以的。必须重新公证房子的所有权是父母，他他才可以过户卖给别人（包括本人夫妇）。

我说的不知当否。′

当事人委托他人代为办理房屋过户的，对委托进行公证后，委托具有法律效力，公证能证明民事行为真实性、合法性。

《中华人民共和国公证法》

第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证当事人委托他人代为办理房屋过户的，对委托进行公证后，委托具有法律效力，公证能证明民事行为真实性、合法性。

《中华人民共和国公证法》

你父母的房屋在没有过户买卖之前，你父母的房子公正是有效的。但是后期你和老公与父母买卖过户房子后，公正就没有效果了，从时间来说，后期的房屋买卖协议也是有效的，也是事实，既然是买卖就有钱款证明，所以后期的证明就会把前期的公正给顶替了。

公证过的房子办理房产证时需要用公证书吗？

不需要

普通的买卖过户是不需要公证的，但如果买卖双方无法到场，就需要做公证委托，让受托人去办理。如果是赠与或者是继承的过户，就需要做赠与公证或是继承公证。

代办房产证需要进行公证，只要代办房产证双方签了代办协议就算有效了，但必须经过公证法律效力才得以保障。

房产证应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记，应当如实向国土***主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。

《房地产管理法》规定，所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋权证。没有它将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过，其实土地证和房产证一样重要。

房产证是证明拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明拥有该房屋权的证明文书，土地证只是证明的房屋拥有合法的土地使用权。

到此，以上就是小编对于房产过户后公证书还有用吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后公证书还有用吗的3点解答对大家有用。