商业地产怎么拍,商业地产怎么拍卖

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产怎么拍的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产怎么拍的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产商业用地和住宅用地有什么区别？审批流程相同吗？
2. 法拍房要走什么流程？怎样能安全拿到手呢？
3. 新零售背景下，如何颠覆传统商业模式，实现战略创新？

房地产商业用地和住宅用地有什么区别？审批流程相同吗？

商业用地产权是40年的，住宅用地的产权年限是70年的，商业用地的水电管理费要高于住宅用地的水电管理费，商业用地的比如公寓，商改住的，水一般要6块上下，甚至还多，电要1块到1.5之间，管理费也是几块钱到几十块钱不等，住宅用地的就是家庭用电和用水了。

法拍房要走什么流程？怎样能安全拿到手呢？

你好，购买法拍房流程一般是这样的：

（1）竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。

（2）竞买人凭银行进账单及人民***财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。

（3）拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。

（4）拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民***对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料，对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。

希望以上的回答能帮到你。

你好，详细的流程是这样的，希望能帮到你：

一、 尽调及带看。

竞买人可联系君天资产进行带看。君天资产尽调部门向竞买人提供法拍房尽调报告书。

二、 签订拍卖委托协议，缴纳意向金。

竞买人须与君天资产签订拍卖委托协议书，并缴纳意向金：5000元（意向金可充抵服务费）

三、 报名竞拍，并缴纳保证金。

竞买人应向拍卖机构交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。保证金交纳时间需在拍卖前一天下午四点半之前。

注：线上平台（京东、淘宝）在拍卖结束前均可报名竞拍。

四、 参加竞拍。

在拍卖机构竞拍：竞买人凭银行进账单及人民***财务收款凭证及身份证原件办理竞买手续；线上平台则只需实名注册账号并缴纳保证金。

法拍房的交易流程不一样，分资金准备尽调（拍前），交保证金线上竞拍（拍中），领取三书交易过户清房（拍后）。三大环节。这里面尽调含金量最高，特别是商业地产，完备的尽调需要极大的工作量和人脉支撑。

新零售背景下，如何颠覆传统商业模式，实现战略创新？

现在在网上到处都在说些新概念，新名词，科技发展己经打破了传统商业模式结构的平衡，到今天我们确实能很方便，足不出户就能购买到心仪的产品，但确是给传统产业带来了沉重的打击，让财富加速向少数人聚集，新零售运用大数据将迅速锁定群，极速反应适合消费者，必将更快囊括大多数人群，加速把传统商业推向绝境，让财富更深一步向少数人聚集，应用新零售，结合线上和线下，符合新时期[_a***_]体验模式的新零售必将是对传统商业毁没性的打击，不具备竞争力的厂家实体将更难生存，但这还有一个过程，要想立不败之地，企业商家都须尽快去学习适应新零售，在新零售上升期飞速发展。

在过去一年时间里随着盒马鲜生、超级物种等全国遍地开花，加上国家政策鼓励、消费升级、技术革新，新零售逐渐从巨头们的游戏向下盛行，许多中大、中小型传统企业也在谋求搭上新零售的便车。

随着科技发展，传统零售业升级到新零售。所谓新零售就是借助新科技实现零售升级，打造最佳的用户体验。

在2018年，巨头和资本不断涌入，并以史无前例的速度在中国市场渗透，而传统零售行业也都开始进行改造探索，这一角力场上选手纷纷亮相，新零售彻底爆发，厮杀开局。

其实在新零售中，关键是整个产业链的打通，所以合作共赢才是王道，生态是关键。不管是商业模式还是客户体验的打造，都是赢得市场竞争的关键。

回答来自科技行者团队成员——李祥敬

到此，以上就是小编对于商业地产怎么拍的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产怎么拍的3点解答对大家有用。