商业地产什么贵,商业地产值得买吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产什么贵的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产什么贵的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅和商业建筑成本分别是多少？
2. 商业供暖为什么比住宅收费高？
3. 一线城市商铺和住宅哪个贵？
4. 商业用地和住宅用地赔偿标准？

住宅和商业建筑成本分别是多少？

住宅和商业建筑成本肯定是不一样的！

商业一般要贵，建筑成本跟其设计有关，一般商业比住宅建筑成本高，因为商业一般的层高就要高一些，同时开间也大些。而住宅建筑的层高一般在三米左右，总的层数也多，成本相比商业建筑的话，肯定会低不少！但同一栋楼，如果户型一样，建筑成本当然是一样的。

商业供暖为什么比住宅收费高？

***暖费缴纳有“居民住宅”和“非居民住宅”之分，缴费标准也不一样。 商业取暖费属于非居民住宅范围的，应当按照商服收取热费。 商业属于经营、盈利性的，水、电、暖的收费标准本身就要比普通住宅用房的要高一些。商用建筑、民用住宅都是按照建筑面积收取取暖费：

1、建筑面积是你房产的实际所有面积，2、建筑本身也会吸收热量并提升温度，且有助于房间温度上升。3、公共部分的取暖费用，由所有住户按面积均摊。所以，取暖费是按照建筑面积收取的。扩展资料：取暖费收取标准1、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。

2、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。

3、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

一线城市商铺和住宅哪个贵？

一线城市商铺和住宅的价格取决于具体的地理位置、面积、楼层、配套设施以及市场供需等因素。

一般情况下，一线城市商铺的价格往往比住宅更高，因为商铺更具商业价值和投资潜力。商铺通常位于繁华商业区，租金回报更高，商业活动更频繁。而住宅则以提供居住空间为主，相对来说需求相对稳定，价格可能相对较低。当然，具体的市场和地区状况也会对价格产生影响，有些热门住宅区域可能价格更高。综合来说，商铺一般会比住宅更贵，但具体情况还需要根据市场实际情况来进行评估。

商铺的价格一般是周边住宅价格的2-4倍。

如果是买来升值的话，不值得，因为升值空间都已经被开发商赚去了，除非考虑以后赚租金，商住一体的商铺现在年限是50年，你自己可以估算未来的租金收益是否抵得过投入，另外考虑各种成本费用，通胀等等。

通常情况下，城市商铺的价格要比同等面积和位置的住宅要贵。这是因为商铺一般用于经商经营，有着商业利益和潜在的商业价值，因此具有更高的投资回报潜力。而住宅则主要用于居住，其价值相对商铺较为稳定，因此价格相对较低。

不过，具体的价格差异还会受到地区、城市规模、位置、用途等多种因素的影响，不同地区和城市之间的价格差异也会较大。在房地产市场中，价格是受供求关系、经济发展状况和政策等多方面因素综合影响的，因此需要根据具体情况进行分析和判断。

商业用地和住宅用地赔偿标准？

一、商业用地征地补偿标准

1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。

2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。

二、《中华人民共和国土地管理法》中有关内容的规定

第三十二条 省、自治区、直辖市人民***应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，***取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少、质量不降低。耕地总量减少的，由***院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地;耕地质量降低的，由***院责令在规定期限内组织整治。新开垦和整治的耕地由***院自然***主管[_a***_]会同农业农村主管部门验收。

个别省、直辖市确因土地后备***匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经***院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，易地开垦数量和质量相当的耕地。

第三十三条 国家实行永久基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田，实行严格保护：

(一)经***院农业农村主管部门或者县级以上地方人民***批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地;

(二)有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造***以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田;

(三)蔬菜生产基地;

到此，以上就是小编对于商业地产什么贵的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产什么贵的4点解答对大家有用。