文森商业地产,文森商业地产怎么样

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1. 《安家》中林茂根同意与耿叔和解，安家天下最后收取了2个点的佣金，合理合法吗？

《安家》中林茂根同意与耿叔和解，安家天下最后收取了2个点的佣金，合理合法吗？

其实他们也解释的很清楚，就是对什么人，就***取什么政策。

像对林茂根，这种为富不仁，出尔反尔的人呢，他们也绝不会手下留情。林茂根，一反一开始的忠厚善良的模样，突然变得奸诈，逃单，并欺负老实人耿叔，想方设法把耿叔“哄骗”了出去。

这做法，真切的激怒了安家天下的这帮子中介们。他们（朱闪闪，老狐狸，王子等）都对他视而不见。

做事太不地道了嘛！

后来，林茂根***脸又来了。这已经是他在秦军大律师那里，咨询了一通的。因为秦律师特地把这个案子，说的很麻烦。另外他也看到了，耿叔俩口子也得知自己的赠予书是真的，腰杆子也硬了起来，而且什么房管局，什么园林局的，都来监督他。

确实也有点喝一壶的。他也只好投降，来向徐姑姑和房似锦来求助。

根本原因就是，犯了众怒，也不占理。

而耿叔，则和徐姑姑站到一条战线上了。因为徐姑姑他们才真心帮助他们。

林茂根真是应了那句话，偷鸡不成蚀把米，聪明反被聪明误！

原本想着跳过房似锦和徐文昌，悄悄把老洋房给拿到手，省下几百万的佣金。

结果没成想羊肉没吃饭，反倒是惹了一身的骚。最后不得不求房似锦他们出手相助，原本一个点的佣金变成了两个点，小聪明让他又无可奈何的多掏了几百万！

当初朱闪闪大热天发***，引来了看着像好人的饲料大王林茂根，朱闪闪被房似锦撬单结果房似锦被林茂根跳单。

一来二去房似锦的第一单老洋房生意，被身价百亿的饲料大王林茂根给耍了一番。这林茂根虽然是个有钱人，却也是个不择手段的暴发户。

当初让房似锦替他找房子的时候，总是用情怀和我有钱哄骗房似锦，让房似锦放下戒心还帮他找到向公馆的后人。

结果林茂根直接跳过房似锦这个房屋中介，和向家后人向先生私下交易，气得房似锦拿林茂根无可奈何，只能来了句受教了。

不过通过不择手段拿到向公馆后的林茂根，也开始了自己的诸事不顺，先是砍了国家二级保护树木被要求亲自去交罚款。

自己对向公馆的改造计划也被勒令叫停，更让他烦心的是向公馆的产权问题。

向家当年为了报答耿老管家的忠心耿耿，把向公馆的两间屋子捐给了老管家，随后管家的后人便替向家看家护院多年。

针对安家天下收取林茂根2个点的佣金，我认为，是合理合法的，正如徐姑姑所说的：“按照行规，确实是1个点，但是，这个房子我们卖了两次，第一次是和向家交易，第二次是和耿家交易，所以，是2个点。”，对于徐姑姑的解释，我认为完全合理，对于林茂根，就需要让他多付一些佣金，才能起到教育的目的。

在《安家》中，饲料大王林茂根原本与房似锦徐姑姑的合作，以“跳单”的方式，已经告一段落。对此，我是表示难以接受的，林茂根这种故作聪明的做法，真的让人对他失望。不过在最新的剧情中，林茂根没有在房似锦徐姑姑的专业服务加持下，惹了很多不必要的麻烦。比如：与耿家人的矛盾，让林茂根无法解决，他希望通过律师解决，也无济于事。

在这一情况下，林茂根只能再次来到静宜门店，一脸真诚地希望能够得到房似锦、徐姑姑的专业帮助，这一次，房似锦吸取了以往的教训，让林茂根先签合同，先付佣金，再办事情。这样的操作来针对林茂根是完全有必要的。

现在，来看整个案例，其实原本是耿家和向家的事情，结果，因为林茂根不按常理出牌，不仅让耿家人和他形成了直接的关系，需要他付钱解决，而且佣金也因此涨了，这样的行为，到底是聪明，还是不聪明，一目了然。

再说回卖老洋房，原本收一个点，最后变成了两个点，我认为，这并不是徐姑姑他们无理取闹，而是他们对于自己辛苦付出却得不到应有尊重的一种表现，对于林茂根来说，既然一开始选择“跳单”，后来再回头，也只能接受这一方案，否则向公馆对于他来说，只能是一种“麻烦”。

收费标准在国家规定范围之内，合理。

国家对房产中介收费有具体规定，收费在0.5%--3%之间都属合理，具体不是看金额大小，还要看交易的难易程度，以及中介付出的努力程度，在接受委托之前，由双方具体协商而定。

老洋房行规是一个点，只是惯例而非法定，具体视交易情况而定

房似锦卖其他商品房佣金都是两个点，老洋房由于总价值比较大，收取一个点是行规，这是担心佣金数额过高引发客户反感的商业措施，有些老洋房交易，难度比较低，佣金低至0.5%都可能这个可以谈的，有些交易难度很大，收到满值3%也不稀奇。毕竟中介提供了必要的服务，并且得到双方的认可，这个是可以灵活变化的，合理合法。

房似锦口头介绍过一个点，但林茂根没有接受签订合同，后面情况变化了，提高很合理

不存在房似锦口头介绍，签约时提高标准的广告欺诈问题，对于安家天下来说，第一次交易已经结束了，第一回是帮助向文森和林茂根交易，被迫免费服务。第二次是耿叔与林茂根交易，在交易之前说明两个点是可以的，但是二次交易的总金额是区别巨大的，耿叔充顶只有两间小房，七十年的维护管理费用还得找向文森要，估计没戏。

所以，从二次交易的内容看，如果只算耿叔的交易总额，这佣金点数不是2个点，估计20个点都不止，严重超标，不过合同签的是向公馆，勉勉强强可以解释得通吧。

到此，以上就是小编对于文森商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于文森商业地产的1点解答对大家有用。