乡下房产证过户继承给子女,乡下房产证过户继承给子女要交税吗

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1. 农村房产证过户给子女？

农村房产证过户给子女？

可以通过赠与过户：与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

　　农村房产证过户可以通过赠与和继承的方式实现，具体流程如下：　　一、赠与：　　房屋赠与提交证件：　　　　1、转移登记申请书;　　　　2、赠与人与受赠人的身份证明 中国居民***;　　　　3、原房屋所有权证(原件);　　　　4、赠与(受赠)公证书(原件);　　　　5、房屋登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);　　　　6、契税完税证或减免税凭证;　　　　7、已购成本价公有住房赠与：补充提交原购房合同或复印件;　　　　8、已购央产房赠与：补充提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;　　　　9、直管房屋赠与：(原房管局产权)：补充提交与北京市朝阳区物业管理公司签订的物业结清协议;　　　　10、其他必要材料;　　　　交纳费用：　　　　1、印花税(双方分别交纳)：计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)×万分之五　　　　2、土地出让金(买方交纳)：　　　　(1)***公有住房，计算公式：房产证建筑面积×1560×1%;　　　　(2)按经济适用房管理的房屋(安居、康居、补贴出售、单位房改经济适用房、绿隔项目、危改回迁房)，计算公式：成交价×3%;　　　　3、综合地价款(买方交纳)：　　　　(1) 5年内上市经济适用房：　　　　[计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)-审核的购房额度]×10%;　　　　(2)5年后上市经济适用房：计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)×10%。　　　　4、房证印花税：5元/本;　　二、继承:　　继承房产办理流程：　　　　1、申请人到公证处办理继承公证书　　　　2、地税局办理契税完或减免凭证　　　　3、受理　　　　4、三十日领证　　　　申请人提交证件：　　　　1、转移登记申请书　　　　2、继承人的***明(核对原件，收取复印件)： 中国居民：***;　　　　3、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书(调解书)原件或复印件;　　　　4、原房屋所有权证(原件);　　　　5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);　　　　6、契税完税证或减免税凭证;　　　　7、其他必要材料　　　　交纳费用：　　　　1、印花税：计算公式：计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)×万分之五;　　　　2、房证印花税：5元/本。

需要满足以下条件：1. 房屋所有权必须是父母的名字，且已经办理了房产证。
2. 子女必须是父母的直系亲属，[_a***_]儿子、女儿、孙子、孙女等。
3. 子女必须已经成年，具有完全民事行为能力。
4. 父母必须自愿将房屋过户给子女，不存在强迫、欺骗等情况。
5. 过户需要办理相关手续，包括签订过户协议、办理房屋评估、缴纳过户税费等。
需要注意的是，可能会涉及到土地使用权、农村集体土地等问题，需要根据当地的规定进行办理。
同时，过户后子女需要承担相应的税费和维护费用。

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