房产***过户合同,房产***过户合同怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产贷款过户合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产***过户合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋买卖合同签订在先，抵押合同签订在后法院会怎么判决？
2. 房屋买卖合同编号是哪个？
3. 买房合同是不是谁签字就过户给谁的？

房屋买卖合同签订在先，抵押合同签订在后法院会怎么判决？

签订了买卖合同在未办理房产登记预告和房产所有权未转移的情况下，你仅享有向开发商主张交房并办理房屋所有权变更登记的合同权利，属于普通债权。

而房产抵押合同中，抵押权人在抵押登记后享有的是特定物之债，享有优先受偿权。

特定之债属于标的物特定，独一无二的，其效力优先于普通债权，因此类似情况***一般认定抵押合同有效。

房屋买卖合同编号是哪个？

1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。

买房合同是不是谁签字就过户给谁的？

是。房屋买卖双方订立购房合同，必须经当事人确定合同主体，包括买卖双方的姓名、签章、身份证号码等能确定主体的身份信息。再依照合同到土地房产部门办理过户手续，确认买方权利。

在这一过程中，无论卖方或土地房屋管理部门都无权将房屋权证确认给合同以外的第三方否则就要承担相应的民事甚至刑事责任。

到此，以上就是小编对于房产***过户合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产***过户合同的3点解答对大家有用。