商业地产营运心得,商业地产营运心得体会

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产营运心得的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产营运心得的解答，让我们一起看看吧。

1. 出租车的经营技巧分析？
2. 我创建了一个众创空间，有没有好的运营建议？

出租车的经营技巧分析？

一、牢记各种与车相关的法律法规。包括北京市实施《中华人民共和国道路交通安全法》办法及近期出台的一些简易程序处理方法，出租汽车管理法规及治安管理条例。二、练就过硬的驾驶技术。最好能够达到人车合一的境界。三、做好出车前的准备工作。首先检查车辆安全状况，其次搞好车内外卫生。带好地图，手机及备用电池。加装GPS的车检查工作状态是否正常。四、充分了解周边环境。对附近的小区等人员密集区域有无固定乘客，及目的地的远近，所经道路路况等情况掌握后比较出最适合的，充分发挥工作效率。也可准备名片或利用社区网络留言以方便联系，这样做可以培养和发掘固定乘客，争取做到带客发车。五、运营中的要点及需注意问题较多，且浅谈几点。

1、安全是第一位的。一定要在不违反交通法规和保证车辆安全的前提下运营。挣钱是目的，但违规罚款和修车费用哪一项也远远大于一般单程车费，还要扣分和耽误时间。所以运营中要时刻注意，在安全的前提下提高收入，避免和减少支出。

2、为了保证上面所说的安全。一定要注意身体健康及车辆健康，哪一个出了问题都不能保证安全。要注意劳逸结合及心情的放松，不要给自己太大的压力。车辆经常检查，有毛病及时处理。

3、要根据所处环境选择扫活还是趴活，我个人认为应两种方法结合使用，目的是减少油、车及人的损耗。

4、公司的例会一定要参加，便于了解最新的信息及交流总结经验。

5、提高服务意识。合理的运用服务用语。平时多注意充实自己，便于与乘客交流。如果你想在行业里胜人一筹，有必要学好行业英语，给自己创造机会，好处是显而易见的，即得到荣誉也得到利益。实践中证明，外国人很喜欢能和他进行简单的交谈，也比较容易获得信任。特别是第一次来中国的客人，如果你能用他国家的语言问好及交流，那他要用车的时候就首先会想到你，会用你留下的名片和你联系。

6、要想干好就要用心研究，灵活运营。 以上是我个人一点经验总结，说的并不全面.目的就是想让同行们提高工作效率.使我们的工作干得更好。希望大家多多交流！

如果你还想知道更多，我建议你去看看曾宝路的“车神秘笈”，它里面有很多这方面的学识和技术。

我创建了一个众创空间，有没有好的运营建议？

一楼这位朋友概括的还可以，不过以前全国各地建设运营的众创空间政策性补助到期普遍后续乏力。原因或者建议：

1.大众创业万众创新，创客的来源，如果是以大学生为主那么成功的概率就不好说了，更多的是一种营造氛围，锻炼一下。所以，要选择创业成功的企业再创业创新的项目；

2.大多数成功的双创载体都是以某产业龙头企业参与建设运营的，以产业链上下游项目配套孵化为主；

3.投资孵化器里面的项目，我想你不一定有资金实力和精力能做的了，风险高，周期长，好项目少，而且即便是好项目也不一定是投资标的，所以靠投资来收益，要有基础才可以；

另外，可以把你的众创空间情况说一下，再来分析。

众创空间是为了聚集不同的创客，让相互之间产生化学反应，从而提升创业的成功率。

国内的众创空间的盈利模式有以下几种：

1.收房租差价

2.投资创业企业

3.争取***补贴

到此，以上就是小编对于商业地产营运心得的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产营运心得的2点解答对大家有用。