企业房产可带抵押权过户吗,企业房产可带抵押权过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于企业房产可带抵押权过户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍企业房产可带抵押权过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子做了经营贷抵押可以过户吗？
2. 有抵押债权的房产法院会强行过户吗？
3. 如何过户公司抵押在银行的房产(过户到别的公司)？

房子做了经营贷抵押可以过户吗？

可以的，不过需要把抵押贷款的欠款结清后并注销他权才能办理过户手续，办理有抵押的房子过户的流程如下：

签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款；

可以要求中介方垫资还款到银行签订贷款合同；

银行审核通过后办理卖方欠款结清；

结清后到房管局办理过户手续；

先打网签、在核税、递件、缴税、取件；

取件后产权证的名字就是买方的名字了；

交易结束；

过户的税费如下：

1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

有抵押债权的房产法院会强行过户吗？

　　根据最高人民***《关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条之规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

　　已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。

　　法理上的依据其实很明确，即设定抵押的房屋自设定抵押时起，就已经成为了合法债权的担保，并且已经可以预见到未来为实现债权而需要变现，尽管是唯一一套房屋，但是其已经具备了明显的社会经济属性，参与了社会性的交易，而不应该再视为简单的生活必需品。

如何过户公司抵押在银行的房产(过户到别的公司)？

钱还不上了，你不能直接过户给自己，你需要通过***起诉拍卖这个抵押房产，拍卖所得款项可以优先受偿。 处理流程不算麻烦，有懂法律的人指导你操作应该不难。 ***处理基本不需要花资金成本，最终都是被告承担，就是处理起来时间比较长，简单的一般要个一年左右。

到此，以上就是小编对于企业房产可带抵押权过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于企业房产可带抵押权过户吗的3点解答对大家有用。