房产交易双方税费,房产交易双方税费有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易双方税费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易双方税费的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅房产税多少钱一平？
2. 我现有两套房，卖其中一套交哪些税？
3. 满二和满五的二手房交易，买卖双方各要交哪些税费？

住宅房产税多少钱一平？

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.56%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

我现有两套房，卖其中一套交哪些税？

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

　　一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

　　2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

　　3、以下情况按照3%缴纳：

　　（1）144（含144平）平方以上 ；

　　（2）买方不是首次购房 ；

　　（3）车库 ；

　　（4）非普通住宅（商业用房）

　　二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

满二和满五的二手房交易，买卖双方各要交哪些税费？

满二和满五的二手房交易税费，买卖双方各自要缴纳哪些税费呢？

先说说二手房的主要税费由三部分构成：个税，增值税，契税。这三个是二手房税费中的大头，其中个税和增值税是由卖方交，契税由买方缴纳。下面具体的讲解一下。

个税（卖家给）：1个点。一般是按照成交价或者按照评估价缴纳。如果房子满五唯一，那么个税就可以免除。（我们通常所说的满五唯一是指卖方在该城市只有一套商品住房）

增值税（卖家给）：房屋产权不满两年，需要缴纳成交总价的5.3个点的增值税，如果产权满两年可以免除，当然不同城市规定不太一样，比如深圳要求拿到房产证满三年才能出售。

到此，以上就是小编对于房产交易双方税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易双方税费的3点解答对大家有用。