房产交易确权规定,房产交易确权规定最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易确权规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易确权规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产确权最新规定？
2. 房屋确权流程？

房产确权最新规定？

     答:房产确权最新规定是：房产属于不动产，不动产确权在新制定的《民法典》中规定，要求不动产物权变更是需要在不动产所在地的登记机构进行办理变更确权登记，否则就不会发生物权变动。

    《民法典》规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。      依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记，国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法。

房屋确权流程？

　　有了房子以后，按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书；房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 　　下面是比较常见的房屋确权方式和办理流程：　　一手商品房　　1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；　　2、带着（1）项材料到评估公司申请评估，出具评估报告；　　3、带着（1）项（2）项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；　　4、带着带着（1）项（2）项（3）材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。　　二手商品房　　1、双方需要带着***明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。　　初始登记的新建房屋　　1、提供***明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、到测绘公司申请测绘，出具测绘图；　　2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。　　继承的房屋　　1、所有法定继承人必须带着***明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，领取公证书；　　2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。　　离婚的房屋　　1、带着夫妻双方的***明、离婚证、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图；　　2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。　　法院拍卖的房屋　　1、带着***明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖***、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图；　　2、带着（1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

到此，以上就是小编对于房产交易确权规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易确权规定的2点解答对大家有用。