房产交易费许可,房产交易费许可证图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易费许可的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易费许可的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商在没有取得《房屋预售许可证》的情况下，就收取购房者40%的购房款合法吗？
2. 租房人要我房产证办食品流通许可证是不是有目的？
3. 只有购房合同办理房产证的时候需要交哪些费用？
4. 办理施工许可证需要先缴纳房屋异地建设费吗？

开发商在没有取得《房屋预售许可证》的情况下，就收取购房者40%的购房款合法吗？

连说三次：不合法！不合法！不合法！

为什么不合法呢？房管部门为了保障购房者的利益，出台了一系列的措施，尤其是预售许可制度，要求开发商必须在拿到《预售许可证》的前提下，才可以对外正式销售。而拿到预售许可证的前提是其它四证已齐备，所以对于购房者来说，只看开发商有没有拿到预售许可证，如果没有，那以任何形式的提前预收任何款项都是违规操作，是可以向当地的房管部门举报的。

租房人要我房产证办食品流通许可证是不是有目的？

您太多虑了。

现在并不了解你的房子是什么类型的，大体可以***设未三种。

你是门市房，别人租你的房子打算经营食品销售，可是人家租你房子就是为了卖食品，可是国家强制要求食品销售相关工作需要食品流通许可，所以没关系，放心吧，对你的房子没有影响，而且国家会对你的房子是否可以办理食品流通许可是有要求的。同理如果他是要做饭店，这种要求也是应该满足的。

你的是仓库，租你房子的人是想要用你的仓库存放食品，而这也国家强制要求要有这种证件的，所以也不需要担心，并不会对你个人及你的房子有什么影响，只是证明你的仓库能存放相关食品。

你的房子是厂房，而租你房子的人打算办理食品工厂，同时在厂房进行食品销售工作，也是需要食品流通许可的，所以你也不必担心。

说了这么多就是给你的房子办理食品流通许可对你来说没有影响，只是证明你的房子有进行食品销售或者存放的必要条件，不必太放心上。

但是值得一提的是，现在全国大部分地区都已经取消食品流通许可而变成食品经营许可了，不知道你所在地区是否有相关的变化（两者没有本质区别），你要和租你房子的人好好沟通后帮助配合办理就可以，不用太担心，没事儿。

只有购房合同办理房产证的时候需要交哪些费用？

一、房产证办理需要哪些费用

1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；

2、住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

办理施工许可证需要先缴纳房屋异地建设费吗？

建设单位交。在办理施工许可证中，需要缴纳的主要费用有人防异地建设费、农民工保证金、建工保险、新型墙材专项资金。其中人防异地建设费的缴纳要看该项目有无人防设施。

建筑工程报建时，建设单位应当按照国家和各级***的规定向县住建局缴纳[_a***_]基础设施配套费、新型墙体材料专项基金、建筑业劳保统筹基金、人民防空工程易地建设费、工程交易服务费等规费。 一般在工程开工前缴纳。

到此，以上就是小编对于房产交易费许可的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易费许可的4点解答对大家有用。