购买二手房产怎么给钱过户,购买二手房产怎么给钱过户呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购买二手房产怎么给钱过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购买二手房产怎么给钱过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房过户需要哪些手续和费用？
2. 二手房买卖双方怎么付款？
3. 买卖二手摩托车先给过户还是先给车？
4. 房产过户需要移交原始票据吗？

二手房过户需要哪些手续和费用？

1、签二手房买卖合同。

买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。

2、到房管部门办理过户手续。

二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

3、领证交房。

一、二手房过户需要准备的资料

1、房产证。

2、交易双方身份证。

3、业主结婚证，买家如果贷款也要提交结婚证。

4、买家如***款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。

5、网签合同。

6、资金监管证明。

（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）

二、二手房交易税费计算：

1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

二手房买卖双方怎么付款？

1、签订完购房合同以后，买家要遵照合同约定，先支付一定比例的房款，这部分房款需要到银行支付或是私下支付，不建议用现金支付，还是***支付或是到银行支付比较稳妥。

2、支付一定比例的房款之后就是到房产证交易办理房产交易过户手续，因为房产交易产生的税费需要到税务部门缴纳，这时候需要买卖双方按照指定对象与约定对象来支付税费。

3、在房产交易办理完过户手续之后，需要买家将剩余的房款一次***齐，最晚不能超过合同的约定时间。还有一部分费用就是由委托人交易的房屋，需要在房产交易结束以后支付委托人部分委托金，谁找的委托人就由是支付这笔费用。

4、在房产交易的过程中有违约的现象需要按照合同要求进行资金补偿，这部分费用是谁违约谁交。

买卖二手摩托车先给过户还是先给车？

二手摩托车先过户，才能办理保险过户。

　　二手车保险过户的注意事项

　　需要在二手车交易过户之后，并且在办理好登记证车主信息变更，领取新的车辆号牌及行驶本之后。二手车交易中不全是本地交易，在进行异地交易的前提下。二手车保险不一定非要进行过户，可以选择直接将保险退掉，但需要保留交强险。

房产过户需要移交原始票据吗？

一般情况下都是不用移交单，二手房交易不需要原始购房发票，二手房屋买卖交易的房屋，可以从房产证上看到，房屋的价格可以由双方商定一般不需要，可以在网签时在交易中心查询便知道。如果需要证实房屋产权问题，不需要原始购房合同以及购房***。

不需要。房产过户时，需持有房产证[_a***_]、双方同意过户的协议、双方***原件，向房产部门的受理柜台申报，它们将所有原件核对无误后，再将原件复印留存，然后双方填写表格，房产部门会告知双方，受理之后半个月内会对房子进行测绘，约三个月办理好新房产证。

到此，以上就是小编对于购买二手房产怎么给钱过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于购买二手房产怎么给钱过户的4点解答对大家有用。