买房不过户还能办房产证吗,买房不过户还能办房产证吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房不过户还能办房产证吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房不过户还能办房产证吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理房产证需要离婚证吗？
2. 有房产证购房发票遗失能过户吗？
3. 现在没有房产证啊，只有购房合同能过户吗？

办理房产证需要离婚证吗？

过去的房产证现在是不动产证。办理不动产证需要离婚证。如果是离过婚的人去办不动产证，要提供离婚证。要是离婚前买的房子，必须提供离婚协议，如果协议中这套房子归你所有，方可***。否则不给办。

如果是离婚后个人买的房子，就是独有房产。可以办不动产证。

你房产证时不需要离婚证，办理房产证，你可以拿上你的身份证就可以啦，还有购房合同之类的，发购房发票呀，然后交税的税务局的一个印花税了一个证明呀，就是可以办理房产证了，再拿上户口本都是可以的，所以说没有要离婚证，来办个房产证。

办理房产证不需要离婚证的。带上户口本，本人***，购买该房产的合同，先交房产税/印花税等之后再到房产扃登记办理该房产的房产证。

在不知道的情况下可以先到房产局咨询一下，把相关的证件手续带上那么就不用多几趟，办房产证与离婚证是没有关系的

需要离婚证，

如果你这个房产属于你们原先夫妻共同财产的话，那么你现在已经离婚了，你可以拿着你的离婚证去把房产过户到你个人的名下。如果你没有离婚证的话，这属于夫妻共同财产，你是不可能过户到你自己的名下的，非夫妻之间，有一人放弃财产。

办理房产证一般情况下不需要提供离婚证，但在实际办理过程中，户口本上是离婚的，有时需要提供离婚证和离婚协议。原因是有的离婚人士复婚了但没有及时去派出所变更，目前很多地区各部门之间并没有联网。对于设婚房产的房屋所有权转移登记，应当提供离婚证和离婚协议。

有房产证购房***遗失能过户吗？

有房产证和其它资料就可以过户，购房***在出售房屋的过程中意义不大，在个人所得税无法减免且要求按20%征收时，提供购房***能做为购房成本抵扣原值，其它情况都用不着，另外，购房***通常在房管局都有备案，可以在房管局档案室调档。过户所需资料：

1、如果不涉及税费方面的减免，只需要产权人带***就可以了。

2、如果涉及税费方面的减免，就城要产权人及配偶带上***、户口本、结婚证（单身的提供单身证明、离婚的提供离婚证和单身证明）

现在没有房产证啊，只有购房合同能过户吗？

不能。办理过户登记须提交不动产权属的证明书，如果没有房产证，则无法进行过户登记。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条?申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况

拿到房产证的二手房，才能上市交易，这个是基本的条件。没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。只有购房合同的房子也可以交易，但是会带来以下风险：

1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋，如果卖方无权处理该套房屋，则双方之间的买卖协议可能因此无效。

第二交易存在较大变数，在签订买卖合同到取得房产证这一期间，卖方可能会因多种因素而[_a***_]解约，比如，房屋价格上涨后卖方反悔，单方面提价，不配合过户。在没有房产证的情况下，买卖双方签订的购房合同，如果卖方执意违约，买房人无法依据双方间的买卖合同而强制要求卖方履行过户手续，往往最终仅能依据合同追回已付购房款项。

第三卖方以不正当手段，将房屋以更高价格转卖给第三人，造成两个买家之间房屋权属的争议。

4、因开发商的原因，卖方迟迟不能取得产权证书，造成买房人无法办理过户，也就无法享有对房屋的处分权。

5、无法明确房屋土地性质，土地性质一般为出让土地，但是，如果是划拨土地的话，上市交易需要交纳一部分土地出让金，这也会产生一定的合同风险。

到此，以上就是小编对于买房不过户还能办房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房不过户还能办房产证吗的3点解答对大家有用。